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Restaurant, Café 139 m² Hostafrancs, Spanien

Hostafrancs, Spanien, Segarra, els Plans de Sio
$825,147
$5,936/m²
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Restaurant, Café 139 m² Hostafrancs, Spanien
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2260902
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 09.01.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Lleida
  • Stadt
    Segarra
  • Dorf
    Hostafrancs

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $5,936/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    139 m²

Beschreibung

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Eck-Gewerbefläche zum Verkauf im Wohngebiet Hostafrancs. Das Anwesen befindet sich an der belebten Hauptstraße des Viertels, einen Block von der U-Bahn-Station entfernt. Hohes Maß an Fußgängerverkehr.

Umgebung:

  • Plaza d'Espanya
  • Einkaufszentrum „Arenas“
  • U-Bahn-Station
  • Gymnasium
  • Büros
  • Internationale Hotelketten

Das Anwesen wurde im Juli 2023 für einen Zeitraum von 15 Jahren als Cafeteria vermietet, mit obligatorischer Vertragsausführung für 2 Jahre. Der Mietpreis beträgt 3.500 €/Monat, wodurch die Rendite 5,25 % erreicht. Der Vertrag sieht eine Klausel zur Erhöhung des Mietpreises gemäß dem IPC (Verbraucherpreisindex) ab Juli 2024 vor. Der neue Mietpreis beträgt 3.605 €/Monat. Somit ist ein Rentabilitätswachstum von bis zu 5,41 % garantiert.

Die Eckgrundstücke mit einer Gesamtfläche von 129 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Die auffällige Glasfassade von 14 Metern Länge ist von beiden Seiten des Gebäudes aus gut sichtbar. Im Preis der Immobilie ist eine Bäckereilizenz enthalten.

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Hostafrancs, Spanien, Segarra, els Plans de Sio
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