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Restaurant, Café 139 m² els Plans de Sio, Spanien

Spanien, els Plans de Sio
$873,172
$6,282/m²
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Restaurant, Café 139 m² els Plans de Sio, Spanien
2
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ID: 2260902
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Segarra
  • Stadt
    els Plans de Sio

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $6,282/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    139 m²

Beschreibung

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Corner Gewerbefläche zum Verkauf in der Wohngegend von Hostafrancs. Die Unterkunft befindet sich an der Hauptstraße der Gegend, einen Block von der U-Bahn-Station. Hohes Niveau des Fußgängerverkehrs.

Umgebung:

  • Plaza d'Espanya
  • Einkaufszentrum "Arenas"
  • Metrostation
  • Hochschule
  • Büros
  • Internationale Kettenhotels

Die Immobilie wurde im Juli 2023 für einen Zeitraum von 15 Jahren als Cafeteria vermietet, wobei der Vertrag für 2 Jahre verbindlich ist. Der Mietpreis beträgt 3.500 € / Monat, wodurch der Ertrag 5,25% erreicht. Der Vertrag sieht eine Klausel über die Erhöhung des Mietpreises nach dem IPC (Verbraucherpreisindex) ab Juli 2024 vor. Der neue Mietpreis wird 3.605 € / Monat. Damit ist das Wachstum der Profitabilität bis zu 5.41% gewährleistet.

Die Eckräume mit einer Gesamtfläche von 129 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Die merkliche Glasfassade von 14 Metern Länge ist von beiden Seiten des Gebäudes deutlich sichtbar. Der Preis der Immobilie beinhaltet eine Bäckereilizenz.

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