Übertragen
English
Русский
Corner Gewerbefläche zum Verkauf in der Wohngegend von Hostafrancs. Das Anwesen befindet sich auf der Haupt belebten Straße der Gegend, einen Block von der U-Bahn-Station entfernt. Hoher Fußgängerverkehr.
Umgebung:
Die Liegenschaft wurde im Juli 2023 für einen Zeitraum von 15 Jahren als Cafeteria verpachtet, wobei der Vertrag für 2 Jahre obligatorisch ausgeführt wurde. Der Mietpreis beträgt 3.500 € / Monat, wodurch die Rendite 5,25 % erreicht. Der Vertrag sieht eine Klausel zur Erhöhung des Mietpreises gemäß IPC (Verbraucherpreisindex) ab Juli 2024 vor. Der neue Mietpreis beträgt 3.605 € / Monat. Somit ist das Wachstum der Rentabilität bis zu 5,41% garantiert.
Die Eckräume mit einer Gesamtfläche von 129 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Die auffällige Glasfassade von 14 Metern Länge ist von beiden Seiten des Gebäudes deutlich sichtbar. Der Preis der Immobilie beinhaltet eine Bäckereilizenz.
