In der Natur, oberhalb von Sveti Stefan, einer der malerischsten Teile der Budva Riviera, sind die Villen harmonisch auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick auf das Adriatische Meer gegen die Berge auf der Rückseite eingebettet.
Die Villen bieten nachhaltiges Wohnen mit hochwertigem zeitgenössischem Design, unterstützt durch den Einsatz modernster Technologien. Nach Fertigstellung werden sie die ersten Carbon natürlichen Wohnimmobilien in Montenegro sein.
Villa A ist extern abgeschlossen, einschließlich des Schwimmbades, mit allen Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen installiert. Das Innere ist in der grauen Phase, bietet eine leere Leinwand für die Anpassung. Käufer können ihre Innenausstattung wählen, oder der Entwickler kann die Arbeit nach ihren Spezifikationen abschließen.
LEBENSMITTEL
Ein Doppel-Höhe-Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche in einem offenen Plan angeordnet, nahtlos weiter zu den Außenterrassen, Infinity-Pool und Landschaftsgarten mit Blick auf die Adria.
Zwei Eingangsgalerie mit Meerblick in das Doppel-Höhe-Wohnzimmer. Hauptschlafzimmer mit Meerblick, en suite Badezimmer, begehbares Zimmer und kostenloses Stehbad mit Meerblick.
Drei Zwei Doppelzimmer mit Meerblick, ein Einzelzimmer und 2 Badezimmer mit Bergblick.
Vier Pflanzenzimmer und großer Lagerbereich.
CARBON NEUTRAL ENERGIE FREIHEIT
Die Villen sind die ersten Carbon Neutral Gebäude in Montenegro. Nach Abschluss erhalten sie die EDGE-Zertifizierung, einen internationalen Nachhaltigkeitsstandard der Weltbank und des IFC.
Villas Photovoltaik-Panels erzeugen Strom und der erzeugte Energieüberschuss wird in das Netz zurückgegeben, was auf Null-Energierechnungen zielt.
Die neuesten innovativen Technologien wurden genutzt, um das Nutzererlebnis zu verbessern und maximale Energieeffizienz zu bieten.
Features beinhalten:
§ Passivhaus Standard Wärmedämmung
Artikel Dreifache Verglasung
§ Photovoltaik Solarkollektoren
§ Villas Orientierung, um die Sonnenexposition zu maximieren
Artikel Elektrische Autoladegeräte
§ Regenwasserrecycling
Artikel Fußbodenheizung durch Wärmepumpen
Artikel Hohe Effizienz Kühlung
Artikel Wärmerückgewinnung Lüftungssystem
§ Orientierung maximiert Ansichten & Datenschutz
KONSCIOUS LIVING
NO COMPROMISE ÜBER COMFORT
Das Projekt ist Teil der Mission, die darauf abzielt, Lebensräume zu schaffen, die sich in ihrer Form und Funktion auszeichnen.
Die Villen enthalten integrierte Lösungen für nachhaltiges Wohnen ohne Kompromisse bei Komfort und Qualität der Erfahrung.
Sie sind mit Annehmlichkeiten und Funktionen ausgestattet, die in der Regel für Eigenschaften des höchsten Luxus in Bezug auf ihre Größe und Wert reserviert sind.
Die Annehmlichkeiten sind harmonisch integriert für die Verbesserung der Lebenserfahrung, ohne dass umfangreiche Wartung und Wartung erforderlich.
Features beinhalten:
§ Infinity Pools ausgestattet mit:
§ Automatische Filteranlage
§ Hydromassage
Artikel Schwimmen Jet-Zählerstromsystem § Hochdruckdusche
Artikel Sommerküche Kühlschrank im Freien und Grill
Artikel Feuerstelle Außensitze
§ Garten automatisiertes Bewässerungssystem
§ Terrasse pergola mit Sonne, Regen, Windschutz § Parkplatz pergola mit Sonnenschirm
Artikel Kostenloses Stehbad mit offenem Blick
§ Kompakte Sauna
§ 6 Meter hohe Decken über Wohnzimmer
VIEWS
ENTWICKLUNG DES GERICHTSHOFES ZUR ENTWICKLUNG
Der Standortkontext wird durch zwei markante Charaktere definiert: das Meer und der Berg.
Das Hotel liegt auf 250m über dem Meer und etwa 500m von der Küste entfernt, profitiert von hervorragenden 180-Grad-Ansichten der Adria, mit Insel Sveti Nikola in seinem Hintergrund.
Die Berggipfel und Bergrücken, Pastovska Gora, bilden den Hintergrund in den Norden - Osten des Geländes. Postovska Gora ist für seine atemberaubenden Pfade und Wanderungen bekannt.
ARCHITEKTUR
IN KONSCIOUS LIVING
Diese einzigartige Entwicklung für Montenegro basiert auf den Entwicklern internationalem Wissen über nachhaltige Entwicklungen, um herausragende Architektur zu schaffen, die mit der Natur arbeitet.
Sculptural architektonische Form der Villen ist ein Ergebnis sorgfältiger Betrachtung der Standortspezifikationen und seine Orientierung. Die Dachform bietet einen unverwechselbaren architektonischen Ausdruck und maximiert die Sonnenenergiesammlung.
Die Hauptorientierung wird gewählt, um die Villen zum Meer zu öffnen, die Aussicht und ihre Verbindung mit der Natur zu maximieren.
Die Schichtung des Außenraums über die Etagen verbessert die Qualität des Wohnens im Freien während der Bereitstellung von Schattierungen und Schutz.
Die Privatsphäre in Bezug auf das angrenzende Grundstück wird durch die unverwechselbare Orientierung der Villen, die Anpflanzung von lokal etablierten Bäumen kombiniert mit grünem Screening und großen Pergolas, die die poolseitigen Essbereiche schattieren erreicht.
LANDSCHUTZ
AUTOCHTHON UMWELT
Die Website verwendet, um landwirtschaftliches Land zu sein, wo lokale Menschen gebildet arable Pakete innerhalb verlieren Stein Stützmauern. Reste der Wandstrukturen sind noch sichtbar.
Nach Jahren der Verlassenheit hat die Natur ihren Weg gemacht, die einzigartige Landschaft von alten Obstbäumen und niedrige wilde Vegetation. Das Landschaftsdesign soll sich mit der Autochthon-Umgebung verbinden.
Die Schwerpunkte der Gärten sind alte Olivenbäume, die von der Ortschaft gerettet werden. Olivenbäume werden im Herbst 2023 sorgfältig replantiert. Die angelegten Gärten werden zusätzlich von reifen Zitronenbäumen und indigenen Tiefwuchspflanzen bereichert.
Mediterrane Zypressen werden entlang der Gartengrenzen und Villen Seitenfassaden gepflanzt und die modernen Strukturen erweichen.
Sculptural Privatsphäre Panels entlang der Grenze zwischen den Villen werden zu Privatsphäre und dem künstlerischen Gefühl hinzufügen.
Bäume und Pflanzen werden ausgewählt, um die lokale Umgebung mit minimaler Wartung und Bewässerung zu überleben. Vollautomatisches Bewässerungssystem mit gesammeltem Regenwasser wird das Wohlbefinden der angelegten Gärten verbessern.
INTERIOR DESIGN
ZWEICHEN
Die Villen werden mit zwei Innendekor Optionen angeboten Organic Modern und Sleek Contemporary, so dass Käufer eine Wahl besser für ihren individuellen Geschmack und Vorlieben zu treffen.
Die Innenausführungen kombinieren ein leichtes und luftiges Gefühl mit dem Reichtum an natürlichen Materialien. Handwerkliche Features und hoch nachhaltige Technologien arbeiten Hand in Hand, um das Wohnen von Komfort zu unterstützen.
Der Haupteingang mit Tageslicht und direktem Meerblick bietet einen 6 Meter hohen Wohnbereich unten. Die skulpturale Treppe führt Sie zu einem offenen Wohnbereich auf Ebene 1.
Geräumige Lounge, formelle Ess- und Funktionsküchenbereiche verbinden direkt mit großen geschützten und offenen Terrassen, Außenpool und Garten.
Master-Schlafzimmer-Suite auf Ebene 2 öffnet auf einen privaten Balkon mit 180 Grad Meerblick. Die Suite verfügt über einen separaten Ankleideraum, der zu einem modernen Bad mit eigenem Bad führt. Ein kostenloses Stehbad mit direktem Meerblick gehört zum Hauptschlafzimmer.
Die zusätzlichen 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf Ebene 3 sind so konzipiert, dass sie die modernen Innenausstattungen des Anwesens ergänzen und gleichzeitig entspannende und gesunde Umgebung bieten.
TECHNISCHE
INKLAGE
Artikel Wärmetauschpumpen mit Fußbodenheizung in allen Villen
Artikel Hocheffiziente Wechselrichter-Klimaanlage mit integrierten Lüfterspulen
§ Natürliches Lüftungswärmerückgewinnungssystem
Artikel Heißwasser-Drucksystem
§ Innen- und Außenenergie-LED-Beleuchtung § Digitale Beleuchtungssteuerung
Artikel Feuermelder
§ CCTV und Türeinleitungssystem
§ Einbruchsalarm mit Fernalarm via App
Artikel Elektroautoladegerät
§ Vorhangkontrolle, Audiolautsprecher, TV, Kabel und Satellitenverkabelung
INTERIOR FISCHEREI
Artikel Fliesenböden in Wohnbereichen, Badezimmern, Toilette und Nutzen
§ Holzbauboden in Fluren und Schlafzimmern § Bemalte Wände und Decken
Artikel Fliesenwände in Badezimmern
§ Sanitärkeramik, Freistehendes Bad, Duschkabinen, etc. § Fitted Küche und Küche Insel
Artikel Einbauschränke in Schlafzimmer und Eingangshalle
Artikel Wandverkleidung und Wandplatten
AUSSENHANDEL
Artikel Fliesen Infinity Schwimmbad
§ Schwimmbadausrüstung, Filtersystem, Hydromassage, etc.
Artikel Terrasse Pergola mit Sonne, Regen und Windschutz
Artikel Sommerküche im Freien mit Waschbecken, Kühlschrank und Grill
Artikel Parkplatz Pergola mit Sonnenschirm und Regenschutz
Artikel Vollautomatisches Bewässerungssystem mit Regenwassersammelsystem § Landschaftsgärten mit Bäumen und Pflanzen
LIVE IN MONTENEGRO
BERUFSBERICHTE
Die zunehmende Zahl der Menschen entschied sich für Leben, Arbeit oder Ruhestand in Montenegro. Der einfachste Weg, um Residence Permit zu erhalten, ist eine Wohnimmobilie zu kaufen.
Es gibt viele Gründe, warum das Land für ausländische Bürger attraktiv ist:
§ Erstaunliche Natur und reiches Kulturerbe § Günstige Besteuerung in Europa.
Artikel Erschwingliche Lebenshaltungskosten
Artikel Einfacher Prozess für den Erhalt von Residence
Artikel Banksystem mit sicherer Datenschutzerklärung
§ Mögliche EU-Mitgliedschaft
Artikel Beliebige geographische Lage
Ausländische Bürger können eine vorübergehende Aufenthaltserlaubnis in Montenegro auf Basis eines Immobilienkaufs erhalten. Eine vorübergehende Aufenthaltserlaubnis wird für einen Zeitraum von 12 Monaten ausgestellt und kann jährlich erneuert werden.
Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren sind ebenfalls berechtigt, eine Aufenthaltserlaubnis zu gewähren.
Eine dauerhafte Residenz kann erhalten werden, wenn ein ausländischer Staatsangehöriger mehr als 5 Jahre in Montenegro unter einer vorübergehenden Genehmigung verbracht hat.
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