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Lage: Risan, Bucht von Kotor (UNESCO-Liste)Gegenstand zum Meer: 2 Meter (erste Linie)Gesamt Grundstücksfläche: 1.800 m2Planed/Permited Baufläche: bis 2.127 m2 BruttoPreis: 3.000.000 € Zweck: Hotel, Wohnanlage, Servicewohnungen
Wichtige Highlights
Historischer Stein Manor/Palast restauriert werden + Grundstück für ein neues Gebäude
Vier Steinruinen (Basis: 120 m2, 148 m2, 88 m2, 18 m2) → ~1,062 m2 nach Rekonstruktion
Neben 1.194 m2 Grundstück: Genehmigung für 1.075 m2, max 4 Stockwerke
Urban/technische Parameter: Aufbauindex 0,3, Belegungsindex 0.9, Basisfußabdruck 358 m2
Steinstruktur verstärkt – braucht nur Dach und Innenausbau
Konzeptgestaltung vorbereitet
Minuten nach Perast (10 min Fahrt), Montenegros teuerster Immobilien-Hotspot
Warenbezeichnung
Eine seltene First-Line-Entwicklungsmöglichkeit in Risan, die einen verstärkten historischen Steinpalast für die Restaurierung mit Land für ein neues Gebäude. Das Projekt ermöglicht eine Gesamtbaufläche von 2.127 m2, ideal für ein Boutique-Hotel oder Luxus-Wohnungskonzept. Mit klaren urbanen Parametern und einem bestehenden Konzeptdesign können Investoren ein hochmodernes Gastfreundschafts- oder Wohnprojekt in der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor schnell verfolgen.
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