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KK-1196. Luxusvilla mit Pool und Grundstück zum Verkauf in der Toskana
Renommierte Villa zum Verkauf befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums von Poppy, eines der schönsten Dörfer in Casentino, in der Provinz Arezzo. Ursprünglich ein Bauernhaus mit zwei Nebengebäuden, wurde es kürzlich in drei Luxusvillen umgewandelt.
Umgeben von einem Grundstück von 35 Hektar (20 Hektar Ackerland und 15 Hektar Wald), an der Küste von Arno gewaschen und grenzt an den National Forest Park von Casentinesi.
Es befindet sich in einer hügeligen Gegend, die in das Grün der Natur eingetaucht ist, und bietet einen herrlichen Panoramablick, der sich zum Tal öffnet und es Ihnen ermöglicht, einige der charakteristischsten Ansichten der Gegend zu bewundern (einschließlich der Dörfer Poppy und Bibbiena).
Es garantiert Ruhe, ist aber gleichzeitig in der Nähe von wichtigen toskanischen Zentren wie Arezzo (38 km; 43 Minuten), Florenz (58 km; 1 Stunde 35 Minuten) und Siena (108 km, 1 Stunde 43 Minuten). Es gibt zwei Eingänge, durch die Sie auf die Immobilie zugreifen können.
Beschreibung der Gebäude
Die Hauptvilla (527 qm) besteht aus drei Etagen, die wie folgt unterteilt sind:
- Erste Etage: Keller, Technikraum und Waschküche;
- Erste Etage: Eingang von der Loggia, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche und Wohnzimmer mit Terrasse;
- Zweiter Stock: drei Suiten mit Bad.
Anhang Nr. 1 (280 qm) befindet sich auf zwei Ebenen:
- Erste Etage: Flur, Küche, Bad, Speisekammer, Wohnzimmer 60 qm. mit Kamin und Außenzugang zu dem Gebiet, in dem sich der Pool befindet;
- Erste Etage: drei Schlafzimmer mit Badezimmern.
Anhang Nr. 2 (175 qm) besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Wohnzimmer mit handgefertigtem Kamin, einem Wohnzimmer mit Terrasse und einer Küche.
Status und Trennung
Drei Luxusvillen, die sich im Besitz des Hauses befinden, wurden kürzlich renoviert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Restaurierungsarbeiten wurden mit Präzision und dem Vorrecht durchgeführt, die Qualität zu verbessern, aber gleichzeitig die ursprünglichen Eigenschaften der Gebäude zu respektieren. Die Fassaden machen sofort einen angenehmen Eindruck, die Qualität der Oberfläche ist hoch.
Die Villen sind mit beheizten Böden, Klimaanlage, Holzdeckenbalken, Ziegelbögen, Lichtfenstern und eleganten Kronleuchtern ausgestattet. Die Böden im Wohnzimmer sind mit Terrakotta und Granit gesäumt, in den Schlafzimmern - Parkett, und die Möbel sind eine exquisite Kombination aus alten und modernen Möbeln.
Außenräume
Das Dorf mit drei prestigeträchtigen Villen liegt in einer Grünfläche, die aus 32,6 Hektar Land besteht, von denen 1,3 Hektar bebaut werden können. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch einen Doppeleingang und der Teil, der die Häuser umgibt, ist abgezäunt.
Die Häuser befinden sich um einen charakteristischen Platz mit Laternenpfählen, Bänken und verschiedenen Annehmlichkeiten. Außerhalb der Häuser gibt es auch einen gepflegten Garten, ein Schwimmbad von 6x14 Metern (mit elektrischen Rollläden ausgestattet), eine große Terrasse, ein komfortables Baldachin von 7x5 m, als Erholungsgebiet, Plätze zum Sonnenbaden, exquisite Pflanzen, Landschaft und einen Steinbrunnen und eine Ecke mit einem Holzofen für Pizza. Der Pool befindet sich in einer optimalen Lage, mit einem malerischen Panorama des Cazentino-Tals.
Das Hotel hat auch einen Kinderspielplatz im Freien.
Anwendungen und Möglichkeiten
Aufgrund seiner Größe, Lage und Struktur hat es ein enormes Potenzial und kann als Bauernhof, als Wohnkomplex oder als Privatresidenz genutzt werden. Es wird jetzt als Privathaus mit einem kleinen Hotelgeschäft genutzt.
Nächste Städte
Arezzo (38 km; 43 Minuten), Florenz (58 km; 1 Stunde 35 Minuten), Siena (108 km; 1 Stunde 43 Minuten), San Marino (97 km; 2 Stunden 10 Minuten), Perugia (130 km, 1 Stunde 44 Minuten), Rom (253 km; 2 Stunden 52 Minuten)
Nächste Flughäfen
Florenz (80 km; 1 h 30 min), Perugia (124 km; 1 h 45 min), Pisa (140 km; 2 h 10 min), Bologna (175 km; 2 h 15 min), Rom Ciampino (266 km; 2 h 50 min), Rom Fiumicino (281 km; 2 h 53 min)
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Zusätzliche Dienstleistungen des Unternehmens:
- Überprüfung der rechtlichen Reinheit
- Rechtliche Unterstützung der Transaktion mit der Garantie, alle Dokumente über das Eigentum zu erhalten
- Reise: Buchung von Flugtickets zum niedrigsten Preis
- Post-Sales-Service - Lösung von Fragen zur Instandhaltung von Immobilien
