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KK-1755. Weinberge, Weingut in Umbrien. Narni
Das Haus (440 qm) wurde im späten 19. Jahrhundert aus Stein erbaut.
- Erste Etage: Flur mit Wohnzimmer, Küche mit Kamin, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer (potenziell in eine große Suite umwandelbar) und Badezimmer;
- Zweiter Stock: vier Schlafzimmer mit Doppelbetten, eines mit Bad, Schlafzimmer mit Einzelbett.
Ein paar Meter vom Haus entfernt befindet sich ein kleines zweistöckiges Gebäude, dessen obere Ebene als Boutique (20 Quadratmeter) genutzt wird, in dem die Produkte des Unternehmens verkauft werden und in der unteren Etage befindet sich eine Garage. Vor dem Haus befindet sich ein Schuppen (70 Quadratmeter), der als Vordach für Werkzeuge und Fahrzeuge verwendet wird, die auf dem Land verwendet werden.
Der Keller (400 qm) besteht aus einem erhöhten Grundstück (in zwei Blöcke unterteilt), das Verwaltungsräume mit Toilette, einen kleinen Weinproberaum, einen Raum mit Weinbereitungstanks, eine Garderobe für Arbeiter mit Toilette und ein Labor beherbergt. Der unterirdische Abschnitt, der somit eine konstante und optimale Temperatur garantiert, ist fast vollständig mit Räumen für Fässer und Barriques sowie einigen Ablagerungen belegt. Das Dach des Gebäudes ist mit einer Photovoltaikanlage (20 kWh) bedeckt.
LANDTEIL
Das Unternehmen umfasst rund 16 Hektar Land. Der interessanteste Teil ist sicherlich der Weinberg (5,6 ha), der aus zahlreichen Sorten besteht und bis zu 15.700 Flaschen pro Jahr produzieren kann.
Der kleine Olivenhain (0,4 ha) besteht aus etwa 60 Bäumen, die zwischen den 1960er und 2000er Jahren gepflanzt wurden und in der Lage sind, kleine Mengen Öl zu produzieren.
Ackerland (nur 6 Hektar) besteht aus zwei getrennten Gebieten, von denen eines viel größer ist als das andere. In diesem Zusammenhang ist es interessant zu bemerken, wie dieser zweite Teil (ca. 5 Hektar), der an einen bestehenden Weinberg angrenzt, ideal ist, um weitere Weinbergreihen zu pflanzen.
Die verbleibende Fläche (ca. 4 Hektar) wird von Teilen besetzt, die von Ackerland, Wäldern, unkultiviertem Ackerland, Obstgärten und Obstbäumen mit genügend Platz zum Bau eines Schwimmbades reichen.
Zusätzliche Dienstleistungen des Unternehmens:
- Überprüfung der rechtlichen Reinheit
- Rechtliche Unterstützung der Transaktion mit der Garantie, alle Dokumente über das Eigentum zu erhalten
- Reise: Buchung von Flugtickets zum niedrigsten Preis
- Post-Sales-Service - Lösung von Fragen zur Instandhaltung von Immobilien
KK-1755
