Ferienhaus 6 zimmer 161 m² Nikiti, Griechenland

Nikiti, Griechenland, Gemeinde Sithonia, Gemeindebezirk Sithonia

$521,413

$3,239/m²

Ferienhaus 6 zimmer 161 m² Nikiti, Griechenland

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ID: 3679117

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Letzte Aktualisierung: 18.11.25

Standort

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Grundstück

Griechenland
Region / Bundesland

Makedonien - Thrakien
Nachbarschaft

Zentralmakedonien
Stadt

Gemeinde Sithonia
Stadt

Nikiti
Adresse

Provinzialstrasse Nea Moudania - Sithonia

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1986
Etagenzahl

3
Rooms:

6
Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

161 m²
Grundstücksfläche

780 m²

Innere Details

Abkühlung:

Klimaanlage

Innenausstattung:

Möbliert
Kamin

Construction details

Baustoffe:

Stahlbeton

Versorgungsunternehmen / Saubere Energie

Art der Kanalisation:

Verfügbar
Zentraler Kollektor

Wasser:

Verfügbar
Zentrale Wasserversorgung

Elektrizität:

Verfügbar
Zentrale Elektrizitätsversorgung

Exterior details

Straßenbelag:

Asphaltierte Straße

Parkmöglichkeiten:

Privatparkplatz

Äußere Merkmale:

Garten
Grillen
Veranda

Location

Nähe Schule
Stadtzentrum
Am Strand
Am Meer
Nähe zur U-Bahn
Nahe gelegene Infrastruktur
Nähe zum Restaurant
Nahe dem Supermarkt
Nähe zum Krankenhaus

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine luxuriöse dreistöckige Villa von 161 m² auf der Halbinsel Sithonia in der Region Chalkidiki, gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 780 m² mit einer Bebaubarkeit von 40%. Das Grundstück ist dreiseitig, vollständig legal, mit aktuellem topografischem Plan und einer zusätzlichen Bebaubarkeit von 170 m². Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist vollständig möbliert und bezugsfertig.

Das Souterrain funktioniert als eigenständige Wohnung mit separatem Eingang und direktem Zugang zum Garten und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Der erste Stock besteht ebenfalls aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, einer Küche und einem Duschbad, während der zweite Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Alle Ebenen sind durch zwei innere Holztreppen miteinander verbunden. Das Obergeschoss verfügt über große Veranden, während das mittlere Geschoss eine große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe hat. Die Fenster bieten Blick auf die Berge und die Stadt.

Die Immobilie ist mit zwei Kaminen, einer 24-BTU-Klimaanlage, einem Heizsystem, einem Solarwasserbereiter, Doppelverglasung, einer Alarmanlage und einem gemauerten Außen-BBQ ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich ein Parkplatz und ein gepflegter Garten. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und schönen Nachbarschaft, nur 800 Meter vom Meer und 88 km vom Flughafen entfernt. Sie eignet sich für ganzjähriges Wohnen, Urlaub und erfüllt die Anforderungen des Golden-Visa-Programms.

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Nikiti, Griechenland, Gemeinde Sithonia, Gemeindebezirk Sithonia

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