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Wohnung 4 zimmer 131 m² Tiflis, Georgien

Georgien, Tiflis
$249,999
$1,908/m²
BTC
2.9736883
ETH
155.8637195
USDT
247 170.1377732
* Der Preis dient als Referenz
entsprechend dem Wechselkurs 16.04.25
;
6
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ID: 3605415
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 15.09.25

Standort

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  • Grundstück
    Georgien
  • Stadt
    Tiflis
  • Adresse
    Vladimer Gabashvili Street

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,908/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    3
  • Rooms:
    Rooms:
    4
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    131 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    9

Handelsinformationen

  • Festpreis

Beschreibung

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Русский Русский

Gesamtfläche: 131 m2
- Anzahl der Zimmer: 4
- Anzahl der Schlafzimmer - 3
- Boden - 3/9

Kosten pro m2: $1,908
Gesamtkosten: 250.000 $

Euro-renoviert, voll möbliert
zu Fuß zum Park Vake, Chavchavadze, Vake Molla, Schulen, Kindergärten, Cafés, Banken und Apotheken

Wake – Investment Review

Positionierung. Premium "grün" Bezirk Tbilisi um Chavchavadze Avenue, Vake und Mziuri Parks. Cafés und Restaurants, Boutiquen, Botschaften, private und internationale Schulen, Kliniken. Neue Clubhäuser und moderne Wohnkomplexe existieren mit geräumigen Apartments des alten Fonds. Das Minus ist keine U-Bahn; die Abhängigkeit von Buslinien/Taxis, Staus und Parkmangel sind während der Stoßzeiten möglich.

Wer ist gut?
Familien und Expats des oberen und Premium-Segments, Diplomaten, Top-Manager, Investoren, die nach einem niedrigen Leerstand und einem sicheren Hafen für Kapital suchen.

Anlagehinweis.

  • Buy-to-let (langfristig): stabile Liquidität, hohe Mietpreise, aber der Bruttoertrag ist niedriger als in "junge" Bereichen - ein Benchmark von ~4-6% mit hochwertigen Oberflächen und Möbeln.

  • Flip: gutes Potenzial bei der Renovierung von großen „Sowjet“-Layouts für 2-3 Schlafzimmer mit modernen Bädern / Küchen; Premium-Neubauten 2015+ halten den Preis und verkaufen schneller.

  • Der Schlüssel zum Erfolg ist die Lage in der Gegend (nahe Parks / Schulen, ruhiger von den Autobahnen), Blick / Etage, die Anwesenheit von Parkplatz und einen Aufzug.

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Georgien, Tiflis
Ausbildung
Gesundheitspflege

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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Zinssatz
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Zinssatz
Darlehensbetrag
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Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
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Wohnung 4 zimmer 131 m² Tiflis, Georgien
Georgien, Tiflis
$249,999
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