Entdecken Sie eine ausgezeichnete Bürovermietung im Herzen des Stadtzentrums, ideal gelegen an einer Hauptgeschäftsstraße und zu Fuß von einer breiten Palette von Annehmlichkeiten.
Dieses geräumige Gewerbeobjekt, das sich über die gesamte 3. und 4. Etage erstreckt, bietet eine Gesamtfläche von 518 qm und ist damit eine ideale Wahl für etablierte Unternehmen, Firmensitze, professionelle Unternehmen und Unternehmen, die ein modernes und flexibles Arbeitsumfeld suchen.
Die Immobilie kombiniert Funktionalität, Flexibilität und eine bequeme zentrale Lage. Das bestehende Layout bietet Platz für private Büros und offene Arbeitsbereiche, so dass Unternehmen die Räumlichkeiten an ihre betrieblichen Bedürfnisse anpassen können.
Die beiden Konferenzräume bieten spezielle Räume für Besprechungen und Präsentationen, während die beiden Küchen und vier Toiletten die täglichen Bedürfnisse eines größeren Teams unterstützen.
Ein herausragendes Merkmal ist der gemeinsame Dachgarten mit Meerblick, der eine attraktive Umgebung für Pausen, informelle Versammlungen, Restaurants oder gesellschaftliche Veranstaltungen bietet.
Mit 12 verfügbaren Parkplätzen bietet das Anwesen eine praktische Lösung für Unternehmen, die umfangreiche Bürounterkünfte und bequeme Parkplätze im Stadtzentrum benötigen.
Prime City-Center Lage
In einer Hauptgeschäftsstraße gelegen, profitiert das Anwesen von einem einfachen Zugang zu Bäckereien, Cafés, Apotheken, Restaurants und anderen alltäglichen Annehmlichkeiten, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern Komfort bieten.
Immobilien Highlights
Interne Gesamtfläche: 518 qm
Etagen: 3. & 4. Etage
Grundriss: 259 qm pro Etage
Monatlicher Mietpreis: 22.500 €
Parken: 12 spezielle Parkplätze
Erhöhte Bodenbeläge
VRV-Klimaanlage
CCTV-Sicherheitssystem
Eingang
Wechselbare Partitionen für flexible Bürokonfigurationen
Separate Privatbüros
Offene Arbeitsbereiche
2 Konferenzräume
2 Küchen
4 Toiletten
Zugang zu einem gemeinsamen Dachgarten mit Meerblick
Eine Büroumgebung, die um Ihr Unternehmen herum entworfen wurde
Zwei Einlagen und ein zweijähriger Mietvertrag sind erforderlich.
Mietdetails
Gesamtfläche: 518 qm
Parken: 12 Plätze
Verfügbarkeit: 1. November 2026
1. Wann werden die Büros verfügbar sein?
Die Immobilie steht ab dem 1. November 2026 zur Miete zur Verfügung.
2. Was ist die gesamte interne Fläche?
Die kombinierte Bürofläche bietet 518 qm Innenfläche, verteilt auf zwei Etagen von jeweils 259 qm.
3. Können die Etagen separat gemietet werden?
Ja. Die 3. und 4. Etage sind auch einzeln verfügbar, jeweils für 11.250 € pro Monat, mit 6 Parkplätzen pro Etage.
4. Wie viele Parkplätze sind inbegriffen?
Die kombinierte Mietoption umfasst 12 Parkplätze.
5. Welche Büroeinrichtungen stehen zur Verfügung?
Die Eigenschaft verfügt über erhöhte Böden, ein VRV-System, CCTV, einen Gated Eingang, abnehmbare Trennwände, separate Büros, offene Bereiche, zwei Konferenzräume, zwei Küchen und vier Toiletten.
6. Gibt es einen gemeinsamen Außenraum?
Ja. Mieter haben Zugang zu einem gemeinsamen Dachgarten mit Meerblick, geeignet für Pausen, Restaurants und gesellschaftliche Zusammenkünfte.
7. Welche Annehmlichkeiten sind in der Nähe?
Bäckereien, Cafés, Apotheken und Restaurants sind alle zu Fuß erreichbar.
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Alle Details werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und unterliegen der Bestätigung.
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