Eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen Premium-Handelsraum in einem der renommiertesten Geschäftsstandorte in Limassol zu sichern. Auf der hochkarätigen Spyrou Kyprianou Avenue gelegen, bietet diese moderne kommerzielle Entwicklung hervorragende Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und eine hochkarätige Adresse im Finanz- und Firmenviertel der Stadt.
Die Entwicklung ist ein hochmoderner Business-Hub für moderne Unternehmen, internationale Unternehmen und Investoren, die hochwertiges Gewerbeimmobilien in strategischer Lage suchen. Umgeben von Banken, Anwaltskanzleien, IT-Unternehmen, Versicherungen und Firmenzentralen, stellt das Gebäude Ihr Geschäft im Zentrum von Limassols florierenden kommerziellen Ökosystem.
Der Einzelhandel umfasst einen geräumigen Erdgeschoss-Shop mit einer zusätzlichen Mezzanin-Ebene, bietet flexible Raum für Showrooms, Flagship-Stores, Service-Unternehmen oder Corporate Retail-Konzepte geeignet. Große Panoramaverglasung bietet ausgezeichnete Straßenbelichtung und natürliches Licht, während die Zwischengeschoss schafft zusätzliche nutzbare Raum für Büros, Lager oder Kundenbereiche.
Dieses Premium-Gebäude verfügt auch über High-End-Engineering, fortschrittliche Smart Building-Technologien und luxuriöse Annehmlichkeiten, die Produktivität, Effizienz und Komfort für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen unterstützen.
Details zum Thema
Einzelhandel mit Mezzanine
Gesamtfläche: 451 m2
Interne überdachte Fläche: 301 m2
Mezzanin: 150 m2
8 überdachte Parkplätze
Gebäude Höhepunkte
7 Etagen des Premium-Geschäftsraums
Gesamtprojektbereich: 12,250 m2
2-stufige Tiefgarage: 3,391 m2
Grand Lobby mit individuellem Innendesign und 7+ m Deckenhöhe
4 Einzelhandelseinheiten mit Zwischengeschoss im Erdgeschoss
4 große Büroböden über 1.000 m2
nutzbarer überdachter Garten mit Sitzgelegenheiten
Fitness- und Wellnesseinrichtungen im Gebäude
Esszimmer und Kaffeeplatz in jedem Büro
Fahrradparkplatz für bis zu 20 Fahrräder
EV Ladestationen
Technik und Technik
Das Gebäude ist mit fortschrittlicher Technologie und nachhaltiger Infrastruktur konzipiert:
Erdbebenbeständiger Strukturrahmen
Photovoltaik Solarpaneele für Energieeffizienz
EIB/KNX Smart Building System Controlling Beleuchtung, VRF Klimaanlage und Shutters
3-pipe VRF Klimaanlage mit Luft-Luft-Wärmetauscher
Panoramaverglasung mit Sonnenschutz
Wärmedämmung und Abdichtung
Energieeffiziente Fensterrahmen
unterbrechungsfreie Stromversorgung (UPS)
Glasfaser-Internetverbindung
Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit Wartezeit unter 30 Sekunden
Sicherheit und Dienstleistungen
24/7 Zugang zum Gebäude
Empfang und Vermittlung
Videoüberwachung an Eingängen, Parkplätzen und gemeinsamen Räumen
Zugangskontrolle
Parkeingang mit Kennzeichenerkennung
Tägliche Reinigung und professionelles Anlagenmanagement
Wo befindet sich die Immobilie?
Der Einzelhandel befindet sich auf der Spyrou Kyprianou Avenue in Limassol, einer der wichtigsten kommerziellen Straßen der Stadt und ein zentrales Zentrum für Finanz- und Unternehmenstätigkeit.
Wie groß ist der Einzelhandel?
Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von 451 m2, einschließlich 301 m2 Innengrundfläche und 150 m2 Zwischengeschoss.
Wie viele Parkplätze sind im Preis inbegriffen?
Die Einzelhandelseinheit umfasst 8 überdachte Parkplätze mit zusätzlichen Tiefgaragen im Gebäude.
Welche Art von Unternehmen würde dieser Immobilie entsprechen?
Der Raum ist ideal für Showrooms, Flaggschiff-Händler, Finanzdienstleistungen, Technologieunternehmen, medizinische Dienstleistungen oder Corporate Retail-Konzepte, die eine renommierte Adresse suchen.
Welche Einrichtungen bietet das Gebäude für Mieter an?
Die Mieter profitieren von Rezeptionsservice, Fitness-Studio und Spa-Einrichtungen, Dachgartenbereichen, EV-Ladestationen, Fahrradparkplätzen und High-End-Komfort.
Ist der Raum anpassbar?
Ja. Das Gebäude wird mit einer Shell & Core-Finish geliefert, so dass Eigentümer oder Mieter das Innenlayout nach ihren spezifischen Geschäftsanforderungen zu gestalten.
Ist das Gebäude technologisch fortgeschritten?
Ja. Es verfügt über intelligente Gebäudesysteme, VRF Klimaanlage, Glasfaser-Konnektivität, Solarzellen, UPS-Systeme und fortschrittliche energieeffiziente Engineering.
Ist das Gebäude sicher?
Die Entwicklung umfasst 24/7-Zugang, CCTV-Überwachung, Zugangskontrollsysteme und überwachte Parkplätze mit Kennzeichenerkennung.
Ist diese Eigenschaft für Investitionen geeignet?
Ja. Gewerbeimmobilien im Zentrum von Limassol, vor allem auf großen Geschäftsstraßen wie Spyrou Kyprianou Avenue, ist von internationalen Unternehmen und Investoren sehr gefragt.
Wie kann ich eine Betrachtung arrangieren?
Für weitere Informationen, Verfügbarkeit oder eine private Anzeige kontaktieren Sie uns bitte direkt.
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