Grundstück 3 856 m² Pera Chorio, Zypern

Großes Wohnland Grundstück in Pera Chorio, Nikosia Übersicht über das Grundstück Dieses bedeutende 3.856 m2 große Grundstück befindet sich in der Ortschaft Mesovounia von Pera Chorio - einer friedlichen, gut etablierten Gemeinde im Distrikt Nikosia. Das Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges privates Einfamilienhaus mit großzügigen umliegenden Grundstücken bauen möchten, oder für Investoren, die einen beträchtlichen Landbesitz mit starkem langfristigem Aufwertungspotenzial erwerben möchten. Planung & Zoning - Zone (split): Γα4 Wohngebiet - 57% der Grundstücksfläche: Γα4 (Gebäudeverhältnis 10%, Abdeckung 10%, bis zu 2 Etagen, max. Höhe 7 m) - 43% der Fläche: Γα4* (Parameter wie in den Entwicklungsplänen definiert) - Grundstücksgröße: 3.856 m2 - Registrierungsnummer: 6/86 - Abschnitt: 06 - Plan: 30/46E2 - Grundstück Nr. 95 - Standort: Ort Mesovounia - Staatlicher Wert (01.01.2018): 51.600 € - Staatlicher Wert (01/01/2013): 48.200 € Das Grundstück ist derzeit leer ohne registrierte Gebäude und bietet eine saubere Leinwand für die Entwicklung. Die Γα4-Zone mit niedriger Dichte gewährleistet die Erhaltung des ruhigen ländlichen Wohncharakters und bietet die Flexibilität, ein komfortables zweistöckiges Haus mit umfangreichem Privatgrundstück und Garten zu bauen. Lage & Lifestyle Pera Chorio (Pera Chorio Nisou) ist eine gut etablierte Dorfgemeinschaft südöstlich von Nikosia und bietet einen ruhigen ländlichen Lebensstil in der Nähe der Hauptstadt. Die Gegend zeichnet sich durch traditionellen zypriotischen Dorfcharakter in Kombination mit moderner Wohnentwicklung aus und ist daher eine beliebte Wahl für Familien und diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Landleben und städtischer Erreichbarkeit suchen. Die Bewohner genießen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten innerhalb des Dorfes und der benachbarten Gemeinden, wobei das Stadtzentrum von Nikosia etwa 12 Kilometer entfernt liegt und einen einfachen Zugang zu allen Geschäfts-, Einzelhandels-, Gesundheits- und Bildungsdienstleistungen der Hauptstadt bietet. Starke Straßenverbindungen über die Hauptstraße machen das tägliche Pendeln mühelos. Investitionsschwerpunkte - Erhebliches 3.856 m2 Grundstück zu einem erschwinglichen Preis - In einer friedlichen Wohngemeinschaft in der Nähe von Nikosia - Ideal für den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses mit großen Gärten - Low-Density Γα4 Zoning bewahrt den ländlichen Wohncharakter - Bis zu zwei Etagen der Konstruktion erlaubt (7 m maximale Höhe) - Leeres Grundstück — keine bestehenden Gebäude, die volle Entwicklungsflexibilität bieten - Ca. 12 km vom Stadtzentrum von Nikosia - Starkes langfristiges Landwertsteigerungspotenzial - Chara Developers - etablierter zypriotischer Entwickler Der geforderte Preis beträgt 51.600 € zuzüglich Mehrwertsteuer - angeboten in Übereinstimmung mit dem offiziellen staatlich bewerteten Wert. Ideal sowohl für Endbenutzer, die ein geräumiges Familienhaus bauen möchten, als auch für Investoren, die in einer wachsenden Satellitengemeinschaft in Nikosia gut gelegenes Land mit echtem langfristigen Wert erwerben möchten.