Grundstück Strovolos, Zypern

Strovolos, Zypern, Nikosia

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Letzte Aktualisierung: 24.06.25

Standort

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Grundstück

Zypern
Nachbarschaft

Nikosia
Stadt

Strovolos

Beschreibung

Prime Development Opportunity – Zwei benachbarte Grundstücke zum Verkauf in Strovolos, Nicosia Eine außergewöhnliche Gelegenheit, zwei benachbarte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.250 m2, befindet sich in einem der wünschenswertesten und zentral gelegenen Viertel von Strovolos zu erwerben. Beide Handlungen umfassen einzelne Titeldeeds und verfügen über unterschiedliche Planungszonen, die ein flexibles und wertvolles Entwicklungspotenzial schaffen. Plot Details: Grundstück 1 (Parcel Nr. 499) – Größe: 711 m2 – Planungszone: Εβ3 (Commercial) – Baudichte: 160% – Deckungsquote: 50% – Maximale Höhe: 24 Meter – Maximale Böden: 6 Grundstück 2 (Parcel Nr. 254) – Größe: 539 m2 – Planungszone: Κα4 (Wohngebiet) – Baudichte: 120% – Deckungsquote: 50% – Maximale Höhe: 13,5 Meter – Maximale Böden: 3 Kombinierter Plot Zusammenfassung: – Gesamtfläche: 1.250 m2 – Titel Deeds: Verfügbar für beide Grundstücke – Preis: 1,550.000 € Entwicklungsvorteil: Nach lokalen Planungsvorschriften, wenn ein Gewerbegrundstück an eine Wohnanlage angrenzt, können bis zu 70% der Baudichte des Wohngrundstücks für den kommerziellen Einsatz zugelassen werden. Dies erhöht das Gesamtentwicklungspotenzial deutlich, was ein gemischtes oder überwiegend kommerzielles Projekt ermöglicht. Vorteile: – Gelegen in Chryseleousa Quarter, Strovolos, einer der begehrtesten Gebiete von Nicosia – Ausgezeichnete Zugänglichkeit zum Stadtzentrum, Hauptstraßen, Dienstleistungen, Einzelhandel und Schulen – Ideal für kommerzielle, Wohn- oder Mischnutzungsentwicklung Dieses Angebot bietet eine ideale Investition für Entwickler, die flexibel zonen und einen sehr sichtbaren Standort im Herzen von Strovolos nutzen möchten. Geeignet für Bürogebäude, Geschäftszentren, Wohnapartments oder Mixed-Use-Komplexe. Kontaktieren Sie uns heute für die vollständige Dokumentation und die Organisation einer Standortinspektion.