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Prime Development Opportunity – Zwei benachbarte Grundstücke zum Verkauf in Strovolos, Nikosia
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, zwei benachbarte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.250 m2 zu erwerben, die sich in einem der begehrtesten und zentral gelegenen Viertel von Strovolos befinden. Beide Grundstücke werden als Einzelverkauf angeboten und beinhalten individuelle Titelurkunden und unterschiedliche Planungszonen, die flexibles und wertvolles Entwicklungspotenzial schaffen.
Einzelheiten der Anlage:
Grundstück 1 (Parcel Nr. 499)
Größe: 711 m2
Planungszone: Εβ3 (Kommerziell)
Gebäudedichte: 160%
Deckungsquote: 50%
Maximale Höhe: 24 Meter
Maximale Böden: 6
Grundstück 2 (Parcel Nr. 254)
Größe: 539 m2
Planungszone: Κα4 (Wohnsitz)
Gebäudedichte: 120%
Deckungsquote: 50%
Maximale Höhe: 13,5 Meter
Maximale Böden: 3
Kombinierte Fläche Zusammenfassung:
Gesamtfläche: 1.250 m2
- Title Deeds: Verfügbar für beide Plots
Preis: 1.550.000 €
Entwicklungsvorteil:
Nach lokalen Planungsvorschriften können bis zu 70% der Gebäudedichte des Wohngrundstücks für die kommerzielle Nutzung genehmigt werden, wenn ein Gewerbegrundstück an ein Wohngrundstück angrenzt. Dies erhöht das Gesamtentwicklungspotenzial erheblich und ermöglicht ein gemischt genutztes oder überwiegend kommerzielles Projekt.
Wichtige Standortvorteile:
– Das Hotel liegt in Chryseleousa Quarter, Strovolos, einer der begehrtesten Gegenden Nikosias
- Hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der Hauptstraßen, Dienstleistungen, des Einzelhandels und der Schulen
Ideal für kommerzielle, Wohn- oder Mischnutzungsentwicklung
Dieses Angebot ist eine ideale Investition für Entwickler, die flexible Zoning und einen gut sichtbaren Standort im Herzen von Strovolos nutzen möchten. Geeignet für Bürogebäude, Geschäftszentren, Wohnwohnungen oder gemischt genutzte Komplexe.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine vollständige Dokumentation und eine Inspektion vor Ort zu arrangieren.
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