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Grundstück in Pyla, Larnaca
Dieses außergewöhnliche Wohngrundstück befindet sich im beliebten und schnell wachsenden Dorf Pyla im Stadtteil Larnaca und bietet eine beträchtliche Entwicklungsmöglichkeit nur wenige Minuten von der Küste und der Stadt Larnaca entfernt. Das Grundstück misst 12,487 m2 und ist unter Plot Nr. 351 (Sheet/Plan 41/10, Reg. Nr. 0/6283) registriert, befindet sich im Gebiet Bergi und Zoned H2 — eine Wohnbauzone.
Entwicklungspotenzial
Das Grundstück profitiert von einem starken Entwicklungsrahmen, der eine Baudichte von 90% und ein Deckungsverhältnis von 50% ermöglicht, mit Genehmigung für bis zu 2 Etagen. Aufgrund seiner großzügigen Größe von 12,487 m2 bieten diese Parameter eine erhebliche Flexibilität für größere Wohnentwicklungskonzepte, einschließlich freistehender Häuser, Doppelhäuser oder einen kompletten Wohnkomplex – ideal für Entwickler, Investoren oder Einzelpersonen, die ein sinnvolles Wohnprojekt in einem wünschenswerten Vorort durchführen möchten.
Standort
Pyla ist eines der strategischsten Dörfer im Stadtteil Larnaca, zwischen der Stadt Larnaca und den beliebten touristischen Destinationen von Dhekelia und Ayia Napa. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen Larnaca, die Autobahn A3 und die wichtigsten Küstenrouten und bietet einen entspannten Lebensstil mit einer Mischung aus traditionellem Dorfcharakter und moderner Wohnentwicklung. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und die Strände von Larnaca Bay sind alle leicht zu erreichen.
Gesamtchance
Die Kombination aus einer außergewöhnlich großzügigen Grundstücksgröße von über 12.000 m2, günstigen Zaoning-Regeln und einem erstklassigen Standort mit starken Infrastruktur-Links macht diese Immobilie zu einer herausragenden Option für Wohnbau oder langfristige Investitionen. Mit einem anhaltenden Nachfragewachstum für Wohnimmobilien im breiteren Larnaca-Bereich bietet das Grundstück ein hervorragendes Potenzial für Wertschätzung und Endverbrauchernachfrage, besonders geeignet für die Mehrfamilien-Wohnungsentwicklung.
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