4-Schlafzimmer-Villa 173 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

Archivpreis $704,608

Verkauft oder veraltet

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4-Schlafzimmer-Villa 173 m² Stadt Pola, Kroatien

Aktualisiert: 12.10.25

Standort

Grundstück: Kroatien

Nachbarschaft: Gespanschaft Istrien

Stadt: Stadt Pola

Gebäudedaten

Bedrooms:: 4

Bathrooms:: 3

Gesamt fläche: 173 m²

Grundstücksfläche: 1 374 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne und geräumige freistehende Villa in Rakalj, nur 1.500 Meter vom Meer entfernt.

Die Villa hat eine Gesamtfläche von 173 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 21,24 m², die perfekt zum Entspannen im Freien ist.

Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – eines davon ist en suite zum Hauptschlafzimmer. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse von 21 m², die einen Blick auf das Meer bietet.

Die Immobilie ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, und Solarpanels werden auf dem Dach installiert.

Das Grundstück mit Swimmingpool ist recht geräumig - 1374 qm.

Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

  Ref: RE-U-39089

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.