3-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche200 m² -
Grundstücksfläche535 m²
Beschreibung
Wir stellen Ihnen eine neu gebaute, moderne und voll ausgestattete Villa in Loborica, Marcana in der Nähe von Pula vor, die 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Dachgeschoss bietet!
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Zwei große überdachte Terrassen führen zu:
- Außenküche
- Beheizter Pool (8x4) mit Glasmosaik-Finish
- Grillplatz
- Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC und Heizraum
Erster Stock:
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
Dachgeschoss:
- Zusätzlicher Mehrzweckbereich für zukünftige Nutzung
- Zusätzlicher Mehrzweckbereich für zukünftige Nutzung
Genießen Sie eine ruhige Umgebung ohne Stress und Menschenmassen, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Pula entfernt . Wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von 3 km. Großzügiges Grundstück von 535 m².
Ausstattung und Annehmlichkeiten:- Klimatisierung: Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Fenster: PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Pool: Beheizt mit einem atemberaubenden Glasmosaik-Finish
- Außenküche: Voll ausgestattet für die Unterhaltung
- Sicherheit: Elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage und Videoüberwachung
- Parken: Platz für 3-4 Fahrzeuge, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Abwasser: Bio-Klärgrube; Anschluss an die städtische Kanalisation voraussichtlich 2024/2025
- Solarmodule: Vorinstallierte Infrastruktur für zukünftige Solarmodulinstallationen
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil mit durchdachter Vorbereitung auf Solarenergie, um zukünftige Kosten zu senken und die Nachhaltigkeit zu maximieren.
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Kontaktieren Sie uns, um dieses atemberaubende Anwesen zu erkunden und alle Einzelheiten persönlich zu erfahren.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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