3-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

$786,182

$3,931/m²

3-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien

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ID: 3281943

Letzte Aktualisierung: 13.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Stadt Pola
Adresse

A9

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

200 m²
Grundstücksfläche

535 m²

Beschreibung

Wir stellen Ihnen eine neu gebaute, moderne und voll ausgestattete Villa in Loborica, Marcana in der Nähe von Pula vor, die 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Dachgeschoss bietet!

Layout und Funktionen:

Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Zwei große überdachte Terrassen führen zu:
  - Außenküche
  - Beheizter Pool (8x4) mit Glasmosaik-Finish
  - Grillplatz
- Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC und Heizraum
Erster Stock:
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
Dachgeschoss:
- Zusätzlicher Mehrzweckbereich für zukünftige Nutzung

Standort:

Genießen Sie eine ruhige Umgebung ohne Stress und Menschenmassen, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Pula entfernt . Wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von 3 km. Großzügiges Grundstück von 535 m².

Ausstattung und Annehmlichkeiten:

Klimatisierung: Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Fenster: PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Pool: Beheizt mit einem atemberaubenden Glasmosaik-Finish
Außenküche: Voll ausgestattet für die Unterhaltung
Sicherheit: Elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage und Videoüberwachung
Parken: Platz für 3-4 Fahrzeuge, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
Abwasser: Bio-Klärgrube; Anschluss an die städtische Kanalisation voraussichtlich 2024/2025
Solarmodule: Vorinstallierte Infrastruktur für zukünftige Solarmodulinstallationen

Eine Investition in Komfort und Nachhaltigkeit

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil mit durchdachter Vorbereitung auf Solarenergie, um zukünftige Kosten zu senken und die Nachhaltigkeit zu maximieren.

Planen Sie Ihren Besichtigungstermin noch heute!
Kontaktieren Sie uns, um dieses atemberaubende Anwesen zu erkunden und alle Einzelheiten persönlich zu erfahren.

Ref: RE-U-35234

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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