Wir stellen Ihnen eine neu gebaute, moderne und voll ausgestattete Villa in Loborica, Marcana in der Nähe von Pula vor, die 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Dachgeschoss bietet!
Layout und Funktionen:
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Zwei große überdachte Terrassen führen zu:
- Außenküche
- Beheizter Pool (8x4) mit Glasmosaik-Finish
- Grillplatz
- Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC und Heizraum
Erster Stock:
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
Dachgeschoss:
- Zusätzlicher Mehrzweckbereich für zukünftige Nutzung
Standort:
Genießen Sie eine ruhige Umgebung ohne Stress und Menschenmassen, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Pula entfernt . Wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von 3 km. Großzügiges Grundstück von 535 m².
Ausstattung und Annehmlichkeiten:
- Klimatisierung: Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Fenster: PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Pool: Beheizt mit einem atemberaubenden Glasmosaik-Finish
- Außenküche: Voll ausgestattet für die Unterhaltung
- Sicherheit: Elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage und Videoüberwachung
- Parken: Platz für 3-4 Fahrzeuge, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Abwasser: Bio-Klärgrube; Anschluss an die städtische Kanalisation voraussichtlich 2024/2025
- Solarmodule: Vorinstallierte Infrastruktur für zukünftige Solarmodulinstallationen
Eine Investition in Komfort und Nachhaltigkeit
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil mit durchdachter Vorbereitung auf Solarenergie, um zukünftige Kosten zu senken und die Nachhaltigkeit zu maximieren.
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Kontaktieren Sie uns, um dieses atemberaubende Anwesen zu erkunden und alle Einzelheiten persönlich zu erfahren.
Ref: RE-U-35234
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
