4-Schlafzimmer-Villa 306 m² Vinkuran, Kroatien

Luxusvilla im Bau mit Panoramablick in der Gegend von Vodnjan unweit von Pula!
Die Gesamtfläche beträgt 306 qm.
Die Grundstücksfläche beträgt 1363 qm.

Der Baubeginn hat dieses Jahr im November 2021 begonnen, der Bau ist für das Ende der Saison 2022 geplant.
Die Villa wird über ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Raum, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, Sauna, Gäste-WC, zusätzliche Dusche im Saunaraum und Waschküche verfügen.
Der Raum wird so organisiert, dass sich im Erdgeschoss der Villa ein Wohnzimmer mit Küche im offenen Raum befindet, der sich auf eine geräumige überdachte Terrasse und einen Garten öffnet, dann 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Waschküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Lounge befinden. Das Hauptzimmer öffnet sich zum Garten.
Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf den Nationalpark Brijuni, das Meer, die Weinberge und Olivenhaine.

Im Garten der Villa wird es einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse geben, während im Hinterhof zwei Parkplätze vorhanden sind.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.