4-Schlafzimmer-Villa 230 m² Opcina Karlobag, Kroatien

Opcina Karlobag, Kroatien

$1,18M

$5,146/m²

4-Schlafzimmer-Villa 230 m² Opcina Karlobag, Kroatien

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ID: 2337195

Letzte Aktualisierung: 22.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Lika-Senj
Dorf

Opcina Karlobag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

230 m²
Grundstücksfläche

330 m²

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte mit Swimmingpool auf der Insel Pag, 300 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 230 m². Die Grundstücksfläche beträgt 330 m².

Dieses exklusive Haus, das sich derzeit in der Endphase des Baus befindet, ist als Duplex mit zwei Etagen konzipiert, jede mit eigenem Eingang, Hof und Garten mit Swimmingpool. Haus Nr. 2 besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.

Erdgeschoss:

Eingangshalle
Lagerraum
Gäste WC
Allzweckraum
Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
Offenes großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Zugang zum Garten mit Swimmingpool

Erste Stock:

Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Entspannender Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool

Die Gesamtwohnfläche beträgt 230 m². Zu jedem Haus gehören zwei PKW-Stellplätze im Garten.

Bei diesem modernen Architekturprojekt wurden nur die hochwertigsten verfügbaren Materialien verwendet, was dem Anwesen eine einzigartige und luxuriöse Atmosphäre verleiht.

Eigenschaften und Ausstattung:

Rehau-Dreifachglasfenster mit integrierten Moskitonetzen und sonnenreflektierender Beschichtung für zusätzliche Isolierung vor Sommerhitze
Erstklassige Großformatkeramik vom renommierten Hersteller Marazzi
Unterputzarmaturen und Brausen, Einbauwaschbecken mit Designer-Badmöbeln
Komplette Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpen und Klimaanlage in allen Räumen
Smart-Home-System zur elektronischen Steuerung von Klimaanlage und Heizung per App
Videoüberwachung mit 24-Stunden-Überwachung des gesamten Anwesens
Umgebende Mauer 1,50 Meter hoch für Komfort und Privatsphäre
Beheizter Infinity-Pool (8 x 3,5 Meter) mit eingebautem Wasserfall und kompletter Ausstattung
Sauna und Whirlpool für vier Personen

Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Möblierung und wird als solches verkauft. Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten nach Absprache mit dem Investor zu erwerben. Diese Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum Urlaub und stellt eine rentable Investition für die saisonale Vermietung dar.

Ref: RE-U-31863

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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