4-Schlafzimmer-Villa 400 m² Icici, Kroatien

Der Preis ist von 5 Mio. Euro auf 1,5 Mio. Euro gesunken, für den aktuellen hohen Rohbau-Zustand!
Dringender Verkauf! Toller Rabatt!

Designvilla der LUX-Klasse in Icici mit unregelmäßiger, runder Form! Hervorragende moderne Architektur!

Das Gesamtgrundstück beträgt 1200 qm.

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 393 m².

In Ičići erwartet Sie ein einzigartiges Juwel, ein ungeschliffener Diamant, der nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden kann. Die Wohnfläche von ca. 400 Quadratmeter können an Ihre Vorlieben angepasst werden. Diese Villa befindet sich in der ruhigen Umgebung von Ičići.

Das Traumgrundstück mit Pool und Blick auf Cres im Süden und Rijeka im Osten ist durch dichte, hohe Bäume von der Straße abgeschirmt. Das Anwesen verfügt über zwei wesentliche Vorteile: eine atemberaubende natürliche Felsformation auf dem Anwesen und atemberaubende Ausblicke.

Das Äußere der Villa besteht aus Beton. Im Keller befinden sich ein Fitnesscenter, Saunen und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss erstreckt sich bis zur Felswand. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Pool, der eine spektakuläre Aussicht bietet. Im Garten finden Sie ein Mini-Spa und einen Außenpool. Die Villa liegt 3 Kilometer von Opatija und 700 Meter (Luftlinie) vom Meer entfernt. Opatija liegt etwa 14 Kilometer von Rijeka und 1,7 Kilometer vom Strand Ičići entfernt. Diese Küstenstadt ist für ihren historischen Charme und ihr einzigartiges Ambiente bekannt, das in Kroatien seinesgleichen sucht.

Opatija ist ein wahres Juwel an der Adria und eines der bekanntesten Touristenziele in der Kvarner-Bucht und in ganz Kroatien. Eine der einzigartigen und vielleicht schönsten Attraktionen von Opatija ist der Lungomare, eine malerische Strandpromenade, an der zahlreiche schöne Strände zum Sonnenbaden, Schwimmen und Entspannen einladen.

DETAILS DER IMMOBILIE:
• Grundstücksfläche: ca. 1200 Quadratmeter
• Wohnfläche: 394 Quadratmeter
• Schlafzimmer: 4
• Garagen
• Fitnessstudio
• Weinkeller
• 2 Saunen
• Heizung: Fußbodenheizung
• Entwicklung: Vollständig entwickelt
• Bauart: Neubau
• Zustand: Muschel
• Dachform: Flachdach
• Heizung: Alternativ, geothermisch
• Belüftung: Klimaanlage
• Energieart: Niedrigenergiehaus, intelligentes SMART HOME-System
• Aussicht: Wunderschöner Panoramablick auf das Meer, von dem aus Sie von der Villa aus den gesamten Yachthafen sowie Opatija und Rijeka, die Kvarner-Bucht, die Insel Cres und die Insel Krk sehen können
• Parkart: Carport, 3 Stellplätze
• Balkon: Balkon und Terrasse
• Fenster: Modernes Design, Aluminiumfenster mit Jalousien
• Elektrische Verkabelung: Verkabelung, IT-Verkabelung
• Fernsehen: Kabelfernsehen
• Dachpool im Hauptgebäude,
• Garten mit Mini-Spa und Außenpool, 2 Saunen
• Weinkeller
• Fitness Center
• Weltweit einzigartige umweltfreundliche LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude, 100 % umweltfreundlich.

Eigentumsart: 1/1 juristische Person

Besondere Details:

• Innenpool mit Panoramablick auf das Meer
• Freibad
• angelegter Garten
• wunderbarer Meerblick
• Panoramaweide
• unregelmäßig geformtes Dach
• Loungebereich im Freien
• Sommerküche im Freien
• großzügiger Parkplatz

Die Villa liegt an einem sanften Hang mit herrlichem Blick auf Cres im Süden und Rijeka im Osten. Der erste Eindruck war, dass es unbedingt erforderlich ist, so viele Bäume wie möglich zu erhalten, um die Villa vor den anderen Villen und vor der Straße zu schützen absolute Privatsphäre.
Der zweite Eindruck war, dass zwei große Vorteile der Handlung hervorgehoben werden müssen; die wunderschöne Felsstruktur und die atemberaubende Aussicht. Das zeitgenössische Design der Villa steht in perfekter Harmonie mit der umliegenden Natur, als ob sie schon seit Ewigkeiten dort wäre.
Der Preis gilt für den aktuellen hohen Rohbauzustand (es gibt keine Finanzierung für die Fertigstellung der Villa).

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.