Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus im ruhigen Dorf Geshanovo, Region Dobrich, gelegen in einer hügeligen und naturnahen Umgebung. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Ferienhaus als auch für den dauerhaften Wohnsitz.
Die nächstgelegenen Einrichtungen wie Geschäfte, Tankstelle, Bar, Post, Apotheke, Polizeistation, Arzt, Tierarzt, Kindergarten und Schule befinden sich nur ca. 2 Autominuten entfernt. Die kleine Stadt Tervel erreichen Sie in etwa 10 Minuten, während die größere Verwaltungsstadt Dobritsch rund 20-25 Autominuten entfernt liegt. Die Schwarzmeerküste ist in weniger als einer Stunde erreichbar, ebenso der internationale Flughafen Varna.
Zustand & Renovierung
Das Haus befindet sich in einem sehr guten, trockenen Zustand - das Dach ist dicht und ohne Undichtigkeiten. Vor einigen Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert:
Neue Elektrik
Neue Sanitäranlagen
Neue Bodenbeläge
Doppelt verglaste UPVC-Fenster
Neue Innentüren
Raumaufteilung
Haupthaus:
Kleine Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Keller
Gästehaus:
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Ein massives Nebengebäude ist mit dem Gästehaus verbunden und bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf einfach zu erweitern.
Außenbereich
Grundstück: ca. 1.000 m²
Ruhige, grüne Umgebung
Viel Platz für Garten, Erholung oder zusätzliche Nutzung
Entfernungen
Nächster Ort: ca. 17 km
Stadt Dobritsch: ca. 25 km
Meer: ca. 60 km
Flughafen Varna: ca. 65 km
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 1.000 m²
Fazit:
Ein bezugsfertiges, gepflegtes Haus mit Gästehaus und Erweiterungspotenzial zu einem sehr attraktiven Preis - ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und gute Infrastruktur in der Region Dobrich suchen.
Ausstattung/Zubehör:
Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus im ruhigen Dorf Geshanovo, Region Dobrich, eingebettet in eine hügelige, naturnahe Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, gute Infrastruktur in der Nähe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl als Ferienhaus als auch für den dauerhaften Wohnsitz.
Zustand & Renovierung
Das Haus befindet sich in einem sehr guten und trockenen Zustand. Das Dach ist dicht und ohne Undichtigkeiten. Vor einigen Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert:
Neue Elektrik
Neue Sanitäranlagen
Neue Bodenbeläge
Doppelt verglaste UPVC-Fenster
Neue Innentüren
Raumaufteilung & Ausstattung
Haupthaus:
Kleine Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Keller
Gästehaus:
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Ein massives Nebengebäude, das mit dem Gästehaus verbunden ist, bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf einfach zu erweitern - ideal für zusätzliche Zimmer, ein Atelier oder Stauraum.
Hinweis
Die vorhandene Möblierung ist funktional; wir empfehlen jedoch einen Austausch der Möbel, um den Wohnkomfort und den optischen Eindruck weiter zu verbessern.
Fazit:
Eine gepflegte und bezugsfähige Immobilie mit Gästehaus und Erweiterungspotenzial in ruhiger Lage - ideal für Käufer, die ein solides Haus zu einem attraktiven Preis suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Dorf Geshanovo liegt in der Region Dobrich im Nordosten Bulgariens, eingebettet in eine hügelige, naturnahe Landschaft. Die Umgebung bietet Ruhe, saubere Luft und viel Grün, ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Die Infrastruktur im Dorf ist gut ausgebaut. In nur ca. 2-3 Autominuten erreichen Sie die nächsten Geschäfte, Tankstellen, Restaurants, Post, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten und Schule. Die nächste kleine Stadt Tervel ist etwa 10 Minuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen. Die größere Verwaltungsstadt Dobrich liegt ca. 20-25 Minuten entfernt und stellt umfassende Infrastruktur, Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Banken und Freizeitangebote bereit.
Die Schwarzmeerküste ist in etwa eine Stunde Fahrt erreichbar, sodass Strände wie Balchik, Albena, Kranevo oder Kavarna problemlos für Tagesausflüge genutzt werden können. Der internationale Flughafen Varna liegt rund 65 km entfernt und ermöglicht eine bequeme An- und Abreise.
Umgebung und Besonderheiten:
Ruhiges, grünes Dorfleben mit ländlicher Idylle
Hügelige Landschaft ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Naturerkundungen
Gute Straßenanbindung zu Tervel, Dobrich und Küstenorten
Geeignet für dauerhaftes Wohnen oder Ferienimmobilien
Fazit:
Geshanovo bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung - ideal für alle, die naturnahes Wohnen und die Nähe zu Stadt und Meer verbinden möchten.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
