Top-Lage im 9. Bezirk – urban, zentral, lebenswert
Die Wohnung liegt in der Liechtensteinstraße im beliebten Alsergrund, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum
Perfekte Anbindung durch die Straßenbahnlinien 37, 38 und D
Nähe zu Universitäten und medizinischen Einrichtungen
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Der Liechtensteinpark befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine grüne Oase für Erholung, Sport und Spaziergänge.
Stilvoller Altbau-Traum im Alsergrund – GARAGE, KLIMAANLAGE & nur Minuten ins Zentrum
Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus kombiniert mit modernstem Wohnkomfort.
Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage der Liechtensteinstraße überzeugt durch großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Räume und eine integrierte Klimaanlage – ein echtes Highlight, das in Altbauwohnungen selten zu finden ist.
Auf rund 73,78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
- Helles Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt
- 2 Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Separates WC
Altbau trifft Moderne – hochwertig saniert
Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wiener Altbau, der aktuell umfassend generalsaniert wird und nach Fertigstellung ein nahezu neuwertiges Gesamtbild bietet.
Im Zuge der Sanierung werden unter anderem umgesetzt:
- Ausbau des Dachgeschosses
- Installation eines modernen Aufzugs
- Errichtung einer Garage im Haus
- Erneuerung der Fenster (mehrfach verglast für optimale Energieeffizienz)
- Komplettsanierung des Stiegenhauses
Fertigstellung: geplant Ende Juni 2026.
Besonderer Vorteil:
Der Grundriss kann aktuell noch individuell angepasst werden.
Flexible Kaufoptionen:
Sie entscheiden:
- Unsaniert kaufen und individuell gestalten
- oder
- Schlüsselfertig sanieren lassen (ca. € 2.000 / m²) durch eine professionelle Baufirma mit hochwertiger Ausstattung
So entsteht Ihre Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen.
Kontakt
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Zelenkova gerne zur Verfügung: .
Vertragserrichter: Kanzlei Schönherr (1,5%)
Mehr Infos:
https://liechtensteinstrasse24.at/
