Wohnung 2 zimmer 44 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$687,270

$15,620/m²

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ID: 3391281

In CRM: 1003821887

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Letzte Aktualisierung: 07.05.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Seyringer Strasse
Metro

Aderklaaer Strasse (~ 400 m)
Metro

Grossfeldsiedlung (~ 900 m)
Metro

Rennbahnweg (~ 1000 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$15,620/m²
Stockwerk

19
Rooms:

2
Gesamt fläche

44 m²

Beschreibung

Willkommen beim LEOPOLDTOWER in Wien – ein architektonisches Meisterwerk, das modernes Design mit urbanem Leben in seinem Feinsten verbindet. Dieses exklusive Apartment bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis hoch über der Stadt. Ihr Apartment auf einem Blick Atmen Ansicht: Genießen Sie einen spektakulären Panoramablick vom 19. Stock. Hell und luftig: Die Südostorientierung sorgt für viel natürliches Licht den ganzen Tag. Voll möbliert: Durchdacht gestaltete, maßgeschneiderte Einbaumöbel und elegante Designerstücke schaffen eine einladende Atmosphäre. Moderne Küche: Ausgestattet mit Premium-Geräten von Miele und Siemens in zeitlosem, neutralem Weiß. Energieeffizienz: Fußbodenheizung für ultimativen Komfort und geringe Energiekosten. Hervorragendes Interieur: Hochwertige Parkettböden verbessern den eleganten Charakter der Wohnung. Standort Ausgezeichnete Konnektivität: Nur 2 Gehminuten zur U1 Station Aderklaaer Straße – nur 20 Minuten zum Stephansplatz. Konvenience bei Ihrem Doorstep: Mehr als 50 Geschäfte im Einkaufszentrum CityGate, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Weitere Optionen wie Ikea, Merkur und mehr sind leicht zugänglich. Erholung in der Nähe: Die Alte und Neue Donau, der Donaupark und zahlreiche Grünflächen bieten Entspannungs- und Outdoor-Aktivitäten. Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Luxury Meets Funktionalität – Gebäudeausstattung Wellness & Entspannung: Sauna, Dampfbad und Ruhebereiche im Gebäude. Sport und Fitness: Ein modernes Fitnesscenter ist ausschließlich für Bewohner verfügbar. Concierge Service: Persönliche Hilfe fünf Tage pro Woche zur Verfügung. Praktische Extras: Geteilte Räume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze und eine voll ausgestattete Waschküche. Komfortable Parkplätze: Vor Ort Tiefgarage und Park & Ride Anlage direkt gegenüber der Straße. Kaufbedingungen Kaufpreis: 606.000 € Broker's Fee: 3% des Kaufpreises plus 20% MwSt. Zusätzliche Kosten: Land Transfer Steuer: 3,5% Land Register Eintrittsgebühr: 1,1% Entwurf und Registrierungskosten Lassen Sie sich von der Kombination aus urbaner Bequemlichkeit, luxuriösen Features und einer hervorragenden Lage begeistern. Diese Wohnung bietet alles, was Sie wünschen könnten – und mehr. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen oder um eine Anzeige zu planen!

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Österreich, Wien

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