Кондо

Кондо — это квартира в кондоминиуме. Так в США, Канаде, Таиланде и многих других странах называют обычную квартиру в многоэтажном доме, чьи жильцы объединены в кондоминиум. То есть, владеют не только своими квадратными метрами, но и совместно с другими собственниками имеют право на общие территории — ресепшн, тренажерный зал, бассейн, террасы и т. д.

В отличие от привычных нам многоэтажек, где все вокруг «ничейное», в кондоминиумах все принадлежит жильцам. И неважно, каким кондо вы владеете (маленькой студией, или пентхаусом на крыше), наравне с другими жильцами вы имеете право пользоваться общими помещениями — парковкой, зоной отдыха, водными пространствами и так далее. Конечно, при условии, что вы своевременно платите за обслуживание комплекса.

Именно за счет дополнительных опций кондо порой выглядят привлекательнее собственного коттеджа или таунхауса. При этом жизнь в многоквартирном комплексе может быть дороже, чем в частном доме. В Канаде и США ежемесячные взносы на содержание общих территорий растут с каждым годом. Именно поэтому, если вы не живете в квартире постоянно, то владение кондо может быть довольно затратным предприятием.

При этом кондо — это самый популярный вариант для жизни в больших городах типа Сан-Франциско, Нью-Йорка, а также Торонто или Монреаля. Типичное американское или канадское кондо — это небольшая квартира в многоэтажном доме. Впрочем, многоквартирные комплексы здесь могут быть абсолютно разного уровня. В одном случае в общее пользование жильцам будет выделена только парковка и детская площадка, в другом же — в доме будет собственный спа-центр, кинозал, вертолетная площадка и прочие удобства. От уровня кондоминиума будет зависеть и плата за его содержание.

Стоит иметь в виду, что каждый кондоминиум имеет свод правил, которые необходимо неукоснительно соблюдать. Например, во многих кондо запрещено содержать крупных домашних животных. Кроме того, жильцы обязаны сортировать мусор, бережно относиться к общему имуществу и соблюдать другие, установленные общим решением, правила.