Гостинично-рекреационно-лечебный комплекс  в Поляне, Закарпатье

Продаю действующий гостинично-рекреационно-лечебный комплекс  в Поляне, Закарпатье. Это готовый курортный бизнес, который работает не только в сезон — здесь сильная связка лечебной базы, SPA и корпоративного направления.

📍 Адрес: Закарпатская обл., Мукачевский (Свалявский) р-н, с. Поляна, «Солнечное Закарпатье»

Что входит в объект

• 1 основной корпус, 7 этажей, общая площадь 6 455 м²

• Номерной фонд — 65 номеров
  (1–6 этажи; цоколь — лечебная часть, складские и технические помещения)

• 1 этаж: ресторан, бар, холл, рецепция, каминная комната, крытый бассейн и SPA-зона (в т.ч. турецкие парные, терраса у бассейна)

• 2 этаж: конференц-зал на 110 человек, тренажёрный зал, детская комната + часть номерного фонда

• 6 этаж: 1 номер-апартаменты + lounge-bar с бильярдной и закрытой террасой (отлично работает под вечерние программы и приватные мероприятия)

Дополнительно на территории есть отдельные форматы размещения:

• 5 деревянных шале (однокомнатные)

• 5 отдельных домов (формат приватного проживания)

• 1 коттедж

Земля

• 0,35 га — в собственности

• 6,5 га — долгосрочная аренда на 49 лет (договор 2009 г., до 2058 г., с пролонгацией)

• Назначение — рекреационное, часть территории — лесфонд

• Обременений/ипотек/арестов нет (по документам)

Инженерия и автономность

• СКТП 400, 2-я категория питания

• Дизель-генератор 400 + АВР

• 2 твердотопливных котла по 500

• Вода и канализация — централизованные

• Вентиляция/кондиционирование — чиллер

• Охрана, видеонаблюдение, пожарные системы — есть

Сильная сторона комплекса — продукт

• 2 бассейна (есть крытый и сезонный), подогрев, сауна/хамам

• Медицинский центр с лицензией, направление — лечение ЖКТ
  Процедуры: ванны с добавками, гидромассажные ванны, душ Виши, циркулярный/восходящий и др.

• 2 ресторана + 2 бара, посадка 110 + 80 мест

• MICE: конференц-направление + вечерний lounge-bar как “точка прибыли”

Документы

По объекту есть: выписки ДРРП, ввод в эксплуатацию, техпаспорта/планы.
Полный пакет (включая финансовую модель) — после подтверждения интереса / NDA.

Звоните/пишите — предоставлю teaser и организую просмотр.