В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в пригороде Валенсии. Объект имеет стратегическое расположение между Валенсией и Аликанте. Рядом расположены крупные международные ретейлеры:
- Burger King;
- ALDI;
- Mercadona.
Также поблизости находится несколько важных элементов инфраструктуры:
- спортивный комплекс и футбольное поле;
- театр;
- университет.
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной интернациональной сети. Условия аренды:
- договор подписан: февраль 2024 года;
- продолжительность аренды: 45 лет;
- обязательное исполнение: 15 лет;
- ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (Индекс Потребительских Цен).
Доходность составляет 5,5%, а потенциальный рост доходности обеспечен пунктом договора о повышении цены аренды согласно IPC.
Помещение занимает площадь 6.699м2, а общая длина фасада составляет 100 метров, что делает объект уникальным.
Онтиньент — промышленное сердце Валенсии с высоким инвестиционным потенциалом. Расположенный всего в 82 км от Валенсии, Онтиньент (Ontinyent) — город с населением около 36 000 человек, являющийся столицей региона Валь-д’Альбайда. Благодаря стратегическому расположению и развитой инфраструктуре, Онтиньент служит важным транспортным и торговым узлом в автономном сообществе Валенсия.
Lidl — международная сеть супермаркетов, основанная в 1932 году в Германии. Сегодня компания входит в состав Schwarz Group и управляет более чем 12 400 магазинами в 31 стране, включая весь Евросоюз, Великобританию и США. В 2023 году глобальная выручка Lidl составила 125,5 млрд евро, а численность персонала превысила 376 000 сотрудников.
В Испании Lidl начал свою деятельность в 1994 году и к 2025 году управляет более чем 700 магазинами и 13 логистическими центрами, обеспечивая занятость свыше 18 500 человек. В 2023 году выручка компании в Испании достигла 6,57 млрд евро, что на 8% больше по сравнению с предыдущим годом, при этом чистая прибыль составила 182 млн евро. Lidl занимает третье место на испанском рынке розничной торговли с долей 6,6%, уступая только Mercadona и Carrefour. Компания активно инвестирует в расширение своей сети, планируя открыть 50 новых магазинов в 2025 году с инвестициями в размере 70 млн евро, а также строит новые логистические платформы, включая крупнейший центр в Барселоне с инвестициями 140 млн евро.
