Квартира 7 комнат 158 м² Дуйсбург, Германия

Пакетная продажа: две полностью отремонтированные квартиры в Дуйсбурге (Ruhrort) – рядом с Рейном!

Общая площадь: около 157,9 м²
Цена пакета: 350.000 € + 3,57%
Потенциальный доход от аренды: около 2.000 € в месяц / 24.000 € в год

Об объекте

Продаются две соседние, капитально отремонтированные квартиры на 5-м этаже ухоженного жилого дома. Лифт поднимает до 4-го этажа, дальше всего одна лестничная площадка пешком.

Отличный вариант как для инвесторов, так и для собственного проживания:

• Использование по отдельности: 3-комнатная и 4-комнатная квартиры
• Или объединение в одну просторную квартиру (возможность после статической проверки и согласия WEG)

Преимущества

• Площади:
  • Квартира А: ок. 87,30 м²
  • Квартира B: ок. 70,59 м²
  • Итого: 157,89 м²
• Состояние: полный капитальный ремонт
• Современная встроенная кухня (включена в стоимость)
• Балконы/лоджии, современные ванные комнаты, удобные планировки
• Отопление: центральное газовое (1980 г. постройки)
• Коммунальные платежи (Hausgeld): около 610 € в месяц
• Локация: Дуйсбург-Ruhrort, всего несколько минут пешком до Рейна , отличное транспортное сообщение, магазины, отдых на природе

Доходность

• Потенциал аренды: от 1.000 € за каждую квартиру ежемесячно (около 2.000 €/мес. в сумме)
• Годовой доход: примерно 24.000 €
• Статус: одна квартира сдана в аренду до конца сентября, затем освободится для более выгодной сдачи.

Дополнительно

Возможна перепланировка с объединением квартир (при одобрении WEG и технической проверке).
За всеми подробностями обращайтесь к нам лично — мы с удовольствием проконсультируем вас индивидуально.