Земельные участки 4 690 м² Opcina Pakostane, Хорватия

Земля под застройку, 4690 м2, Драге, Пакоштане Земельный участок расположен в деревне Драге, между морем, заливом Дуговача (700 м) и озером Врана, в районе Круны (900 м). Имеет правильную форму и не имеет наклона. Полная инфраструктура, включая городскую воду, канализацию, оптический кабель, доступна по границам участка или на окружающих его дорогах общего пользования. Он находится в пределах застроенной территории строительной зоны в поселке Драге и благодаря своей правильной форме и размеру предлагает множество возможностей для строительства. Планом допускается строительство жилых домов и жило-коммерческих зданий типов А, Б и С. Согласно плану минимальная площадь участка для самостоятельного жилого дома типа А составляет 300 м2, при этом максимальный коэффициент застраиваемости - 0,3. и максимальный коэффициент использования 0,9 при максимальной общей площади здания 300 м2 для всех надземных этажей. Максимально допустимое строение — цокольный этаж плюс один дополнительный этаж и чердак или подвал при высоте здания до 7,5 м.Минимальная площадь отдельного жилого дома типа Б составляет 500 м2, с максимальным коэффициентом застройки 0,3 и максимальным коэффициентом использования 0,9, с количеством квартир до четырех. Максимально допустимая высота составляет 9 м при максимальной высоте первого этажа плюс два дополнительных этажа и чердак, подвала плюс один дополнительный этаж и чердак или первого этажа плюс два дополнительных этажа и терраса на крыше. Согласно плану минимальная площадь участка для индивидуального жилого дома типа С составляет 600 м2, с максимальным коэффициентом застройки 0,25 и максимальным коэффициентом использования 0,8, с количеством квартир до шести. Максимально допустимая высота составляет 10 м при максимальной высоте первого этажа плюс два дополнительных этажа и чердак или подвал плюс один дополнительный этаж и чердак. По предварительному согласованию возможен вариант парцеллирования, то есть покупки меньших участков земли. Драге — живописная и спокойная далматинская деревня, расположенная в центральной части хорватского побережья Адриатического моря.Драге является частью муниципалитета Пакоштане, примерно в 10 км от Биограда-на-Мору, между двумя крупными центрами Далмации, Задаром и Шибеником, расстояние до которых составляет около 35 км. Это место уникально и особенно привлекательно благодаря своему расположению между морем и озером Врана, которое также является природным парком. Драге получил свое название от многочисленных заливов, или «драге», как на морских, так и на озерных берегах. Особенно красива бухта Дуговача, с благоустроенной местной гаванью с одной стороны и современной пристанью для яхт с другой. В заливе Порат есть общественный пляж, заслуживают внимания также заливы Жакань, Долашка-драга и Лучица, а также заливы Мала и Вела-Пошкалина, соединяющие Драге с муниципальным центром Пакоштане и служащие популярными природными пляжами. Перед Драге находится множество небольших островов, в том числе Жайнац Вели и Жайнац Мали напротив залива Дуговача, а всего в двух морских милях от Драге находится остров Вргада с его архипелагом. Часть Далмации, к которой относится Драге, считается самой красивой из-за множества мелких островов.В Драге проживает чуть менее 1000 жителей, что делает его одной из самых маленьких деревень Далмации. Несмотря на свои размеры, Драге имеет полную коммунальную инфраструктуру, включая редкую на нашем побережье канализационную сеть. Система водоснабжения работает превосходно. Кроме того, вся система высокого напряжения находится под землей, а подстанции соединены между собой, что обеспечивает отсутствие перебоев в электрической сети. Кроме того, Драге подключены оптическим кабелем, обеспечивающим населению широкополосный доступ в Интернет. В предстоящий период на набережной Драгарской будут обустроены и оборудованы многочисленные объекты для местного населения, в том числе туристического назначения. I27319 Драге