Земельные участки 4 690 м² Opcina Pakostane, Хорватия

Строительный участок, 4690 м2, Драге, Пакоштане Участок расположен в деревне Драге и находится между морем, заливом Дуговача (700 м) и озером Врана, в районе Круна (900 м). Имеет правильную форму и не имеет уклона. Полная инфраструктура, включая городскую воду, канализацию, оптический кабель, доступна на границах участка или на дорогах общего пользования, окружающих его. Он находится в застроенной зоне строительной зоны в поселке Драге и благодаря своей правильной форме и размеру предлагает множество возможностей для строительства. План позволяет строительство жилых домов и жилищно-коммерческих зданий типов A, B и C. Согласно плану, минимальная площадь участка для отдельного жилого здания типа A составляет 300 м2, с максимальным коэффициентом застройки 0,3 и максимальным коэффициентом использования 0,9, с максимальной общей площадью застройки 300 м2 для всех надземных этажей. Максимально допустимая высота здания — первый этаж плюс один дополнительный этаж и мансарда или подвал, высота здания — до 7,5 м.Минимальная площадь отдельного жилого дома типа B составляет 500 м2, максимальный коэффициент застройки 0,3 и максимальный коэффициент использования 0,9, до четырех жилых единиц. Максимальная разрешенная высота составляет 9 м с максимальным уровнем пола первого этажа плюс два дополнительных этажа и мансарда, подвал плюс один дополнительный этаж и мансарда или первый этаж плюс два дополнительных этажа и терраса на крыше. Согласно плану, минимальная площадь участка для отдельного жилого дома типа C составляет 600 м2, максимальный коэффициент застройки 0,25 и максимальный коэффициент использования 0,8, до шести жилых единиц. Максимальная разрешенная высота составляет 10 м с максимальным уровнем пола первого этажа плюс два дополнительных этажа и мансарда или подвал плюс один дополнительный этаж и мансарда. Существует возможность парцелляции, т. е. покупки меньших участков земли, по предварительному согласованию. Драге — живописная и тихая далматинская деревня, расположенная в центральной части хорватского побережья Адриатического моря.Drage является частью муниципалитета Пакоштане, примерно в 10 км от Биограда-на-Мору, расположен точно между двумя крупными далматинскими центрами, Задаром и Шибеником, оба примерно в 35 км. Местоположение уникально и особенно привлекательно из-за своего расположения между морем и озером Врана, которое также является природным парком. Drage получил свое название от многочисленных заливов, или «драге», как на морском, так и на озерном побережье. Залив Дуговача особенно красив, с хорошо ухоженной местной гаванью с одной стороны и современной пристанью для яхт с другой. В заливе Порат есть общественный пляж, и заслуживают внимания также заливы Жакань, Долашка драга и Лучица, а также заливы Мала и Вела Пошкальна, соединяющие Drage с Пакоштане, муниципальным центром, и служащие популярными природными пляжами. Перед Драге есть множество более мелких островов, включая Жайнац Вели и Жайнац Мали напротив залива Дуговача, а всего в двух морских милях от Драге находится остров Вргада с его архипелагом. Часть Далмации, к которой принадлежит Драге, считается самой красивой из-за множества более мелких островов.В Драге проживает чуть менее 1000 жителей, что делает ее одной из самых маленьких деревень Далмации. Несмотря на свои размеры, в Драге есть полная коммунальная инфраструктура, включая редкую на нашем побережье канализационную сеть. Система водоснабжения работает отлично. Кроме того, вся высоковольтная система находится под землей, а подстанции соединены между собой, что гарантирует отсутствие перебоев в электросети. Кроме того, Драге подключены оптическим кабелем, что обеспечивает широкополосный доступ в Интернет для населения. В предстоящий период многочисленные объекты на набережной Драгарска будут обустроены и оборудованы для местного населения, также служа туристическим целям. I27319 Драге