Квартира 2 комнаты 64 м² Вена, Австрия

Добро пожаловать в ваше новое убежище!  Эта очаровательная квартира предлагает вам все необходимое для комфортной и современной жизни. Благодаря щедрой жилой площади в 64 квадратных метра, удобному балкону и продуманной планировке комнаты достаточно места гарантировано для вашего индивидуального образа жизни. Наслаждайтесь преимуществами отличного, многообещающего места рядом с оживленной Мариахильферштрассе и узлом общественного транспорта Westbahnhof, продолжая при этом отдыхать в тихом жилом районе. Квартира находится на 4 этаже. Лифт-пол в старом здании 1910 года, которое было с любовью отремонтировано в 2015/2016 году и сочетает в себе историческое очарование и современный комфорт. Светлые номера и балкон, ориентированный на юго-восток, приглашают вас задержаться и расслабиться. Здесь можно начать свой день с неторопливого завтрака на солнцепеке или закончить вечер бокалом вина! Квартира впечатляет не только просторной кухней-гостиной и практичной кладовой, но и современными удобствами, такими как полы с подогревом и кондиционером, которые обеспечивают приятную температуру в любое время года. Окна с тройным остеклением с внешней шторкой обеспечивают оптимальную шумоизоляцию и комфортную атмосферу. Дополнительный погреб предлагает вам достаточно места для хранения личных вещей, а велосипеды можно припарковать во дворе. Здесь ваш новый дом - это не просто место для жизни, а место, где можно чувствовать себя хорошо и наслаждаться – договоритесь о встрече для просмотра сегодня и позвольте себе быть очарованным! В настоящее время имущество можно разделить следующим образом:  Собственная кладовая в прихожей, прямо рядом с квартирой Просторная гостиная с открытой меблированной кухней-гостиной ок. 43 m² Балкон ок. 12.5 m² - ориентирован в тихий зеленый двор Отдельный гостевой туалет с ручной тазиком Отдельная спальня ок. 17 m² с уютной ванной комнатой с душем и туалетом Оборудование: Высота помещения ок. 2,80 м  вечная кухня Дэна матового белого цвета с деревянной столешницей, оборудованной посудомоечной машиной, холодильником с морозильной камерой, плитой с вытяжкой и практичным местом для хранения вещей Кондиционер (Daikin – installation 2022 - также может быть использован в качестве теплового насоса для отопления) Газовое напольное отопление - напольное отопление Окна (частично от пола до потолка) с 3-кратным остеклением и ручными внешними жалюзи Полы: паркет, плитка Доступно соединение стиральной машины Доступны домофоны Электричество доступно на балконе Доступно подключение к Интернету/кабелю - пурпурный Доступны детекторы дыма Имеется кладовая Подвал отделение доступное Велопарковка во внутреннем дворе Ближайшее окружение: Центральное расположение и прямое сообщение с общественным транспортом не позволяют увеличить расстояния - как до рабочих мест в городе, так и за зелеными границами Вены. Из Тальгассе до всех магазинов для повседневных нужд (еда, рестораны, магазины одежды), а также до банков и различных врачебных кабинетов можно добраться всего за несколько минут пешком. до станции Gumpendoferstraße U6 и Westbahnhof можно дойти всего за несколько минут. Другие варианты общественного транспорта включают автобусные маршруты 12А, 48А и трамвай 49. В нескольких минутах ходьбы находится школа, а в этом районе есть детские сады. Дворец Шенбрунн с местной зоной отдыха можно добраться пешком. Многочисленные возможности для шопинга, в том числе IKEA CITY, находятся в непосредственной близости. Mariahilfer Straße - крупнейшая и одна из самых известных торговых улиц Вены, которая также предлагает вам множество кулинарных ресторанов и модных модных ресторанов. Несколько аптек: ок. 4 - 10 минут ходьбы Врачи: прим. 1 - 15 минут ходьбы Больница сестер милосердия Вена: ок. 15 минут ходьбы ШПАТ: ок. 4 минуты ходьбы БИЛЛА: ок. 11 минут ходьбы ПЕННИ-маркет: ок. 12 минут ходьбы Начальные школы: ок. 4 - 15 минут ходьбы  Детские сады и центры продленного дня: ок. 4 - 17 минут ходьбы Новые средние школы: ок. 1 - 20 минут ходьбы Гимназия: ок. 3 минуты ходьбы  Рестораны в этом районе в нескольких минутах ходьбы  Театр Раймунда: прим. 8 минут ходьбы ИКЕА-Сити: ок. 7 минут ходьбы Шёнбрунн: прим. 20 минут ходьбы Технический музей: ок. 18 минут ходьбы Винер Штадтхалле: ок. 20 минут ходьбы Дворец Шёнбрунн: прим. 15 минут на трамвае U4 Вена: ок. 18 минут ходьбы Райтхофферпарк: ок. 15 минут ходьбы Городская глушь: ок. 10 минут ходьбы Парк Бруно Крайского: ок. 14 минут ходьбы Общественный транспорт: Станция метро U3 Westbahnhof: ок. 10 минут ходьбы Станция метро U6 Westbahnhof: ок. 10 минут ходьбы Трамвайные станции 60 Westbahnhof: ок. 10 минут ходьбы  Трамвайные станции 9 Гейбельгассе: ок. 4 минуты ходьбы Трамвайные станции 18 Гейбельгассе: ок. 4 минуты ходьбы Трамвайные станции 49 Гейбельгассе: ок. 4 минуты ходьбы Трамвайные станции 52 Гейбельгассе: ок. 4 минуты ходьбы  Автовокзал 12А Гейбельгассе: ок. Минутах ходьбы Автовокзал 57А: ок. 4 минуты ходьбы Автовокзал VAL 1 Westbahnhof: ок. Минутах ходьбы Ночной автобус N6 Westbahnhof: ок. 12 минут ходьбы Ночной автобус N8 Westbahnhof: ок. 12 минут ходьбы Ночной автобус N49 Westbahnhof: ок. 12 минут ходьбы Ночной автобус N54 Westbahnhof: ок. 12 минут ходьбы Дополнительная информация:  Двойной брокер: ДА Тесные экономические отношения: НЕТ Дополнительные документы, такие как EA, планы этажей, соглашение о кондоминиуме, прогноз и т. д., можно запросить отдельно. Примечание. Мы хотели бы обратить ваше внимание на новые рекомендации для потребителей ЕС (VRUG/FAGG), которые включают 13.Июнь 2014 года стал юридически обязывающим, обратите внимание. Для этого требуется срочный письменный запрос от вас о том, что вы хотите воспользоваться нашими услугами. Вы также можете создать профиль поиска непосредственно через наш сайт, www.brezina.at, или мы можем обсудить ваши пожелания лично и, если необходимо, сразу предложить вам дополнительные свойства.