Квартира 4 комнаты Вена, Австрия

Дом расположен вдали от проезжей части, что позволяет жильцам жить тихой и спокойной жизнью на своем участке. До Брайтенлее легко добраться на машине по автомагистрали А23. Линии метро U1 Kagraner Platz и U2 Hausfeldstraße оптимально соединены автобусными линиями 24A и 97A. Автобусные остановки максимально в 5 минутах ходьбы. В нескольких минутах ходьбы вы найдете магазины для повседневных нужд (супермаркет Billa, аптека Bipa, пекарня, аптека, врач и т. д.).
СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ТАУНХАУС в абсолютно тихом месте ++ ОТ €370 000 ++ идеальная инфраструктура ++ все вокруг! Добро пожаловать в ваш новый дом в Вене! Здесь вас ждет современный и стильный таунхаус, который предлагает все, что вы желаете для своего мечтаемого дома. Продается в состоянии черновой отделки - у вас есть возможность заказать отделку у застройщика или завершить дизайн и отделку дома самостоятельно ! Просторный сад, 2 балкона и терраса приглашают вас расслабиться и насладиться солнцем и свежим воздухом Вены. Идеальное сочетание внутреннего и внешнего пространства, которое дарит вам ощущение собственного маленького рая. Цена: 370 000 € Отделка: от 40.000€ ( у вас также есть возможность закончить отделку самостоятельно!) Комиссия: 3% от цены плюс 20% НДС.   Этот дом является частью крупного проекта с домами различных размеров и цен. Это трехэтажные таунхаусы в Брайтенлее (первый/второй/третий этаж) в прекрасном месте в 22-м районе. Площадь начинается от 105,75 кв. метров и также включает в себя сад/террасу. Это право аренды на землю (в настоящее время до 31.10.2107 года). Ежемесячная плата за аренду начинается от 200 евро. Завершение строительства запланировано на март 2024 года. Оборудование: Все дома этого проекта будут иметь высококачественную отделку. Пол с подогревом (воздушная тепловая насос)
Солнцезащитные ролеты (с электрическим управлением)
Теплоизоляционные фасады
Окна с тройным остеклением из пластика
Внешние стены из обожженного кирпича
Проект включает в себя следующие дома: Дом 1: 123,43 кв. метра, 4 комнаты, 433 824,60 евро
Дом 2: 126,35 кв. метра, 4 комнаты, 474 016,95 евро
Дом 3: 105,75 кв. метра, 4 комнаты, 372 484,20 евро
Дом 4: 124,27 кв. метра, 4 комнаты, 434 963,10 евро
Дом 5: ПРОДАН!
Дом 6: 121,82 кв. метра, 4 комнаты, 416 493,00 евро
Дом 7: 124,19 кв. метра, 4 комнаты, 434 992,80 евро
Дом 8: 126,76 кв. метра, 4 комнаты, 475 254,45 евро
Дом 9: 127,76 кв. метра, 4 комнаты, 441 502,05 евро
Дом 10: 123,54 кв. метра, 4 комнаты, 435 072,00 евро
Дом 11: ПРОДАН!
Дом 12: 134,36 кв. метра, 4 комнаты, 451 852,50 евро
Дом 13: 123,18 кв. метра, 4 комнаты, 434 860,80 евро Дополнительную информацию вы можете найти на нашем веб-сайте https://crownconsulting.at или связаться с нами по телефону или По вопросам и для записи на просмотр обращайтесь к Евгении Юдиной, по телефону: Ваши расходы при покупке:  - Внесение в государственный реестр: 1,1% от стоимости.
- Налог на приобретение недвижимости: 3,5% от стоимости.
- Комиссия агента: 3% от стоимости плюс 20% НДС.
Соглашение с агентом: Просим понять, что при запросе адреса объекта или назначении просмотра, в соответствии с новыми законодательными нормами, мы можем предоставить документы только после вашего подтверждения желания немедленно начать действовать и быть проинформированными о вашем праве на отказ. После вашего письменного запроса с полным указанием имени, адреса и номера телефона вы получите электронное письмо, в котором должны будут подтвердить эти пункты. Отказ от ответственности: Мы сообщаем, что все данные в настоящем предложении, а также информация, предоставленная нашим офисом, были предоставлены владельцем недвижимости. Также была получена информация от третьих лиц (например, от органов власти), за которые мы не несем ответственности за их полную правильность. Ошибки и изменения возможны! Примечание в соответствии с Законом об энергоэффективности: Владелец или продавец еще не предоставил энергетический сертификат на основании нашего информирования о обязательстве его предоставления с 1 декабря 2012 года и нашего требования предоставить его. Поэтому как минимум договоренность о общей энергоэффективности, соответствующей возрасту и типу здания, считается достигнутой. Мы не несем никакой гарантии или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.