Przeniesienie
Русский
LIDL Teneryfa jest unikalną szansą inwestycyjną z zapłatą 80% kosztów dopiero po rozpoczęciu dochodów z wynajmu!
Do nabycia proponuje się ekskluzywny instrument inwestycyjny z długoterminowym porozumieniem derecho de superficie na rzecz Lidl Supermercados S.A.U., jednego z największych detalistów żywności w Europie.
Istotą inwestycji jest zakup działki, na której Lidl Supermercados S.A.U. inwestuje ponad 8,000.000 euro z funduszy własnych w budowę największej sieci supermarketów na Wyspach Kanaryjskich.
Po oddaniu do eksploatacji, Lidl płaci Ci długoterminowy czynsz za użytkowanie ziemi.
W rzeczywistości, jesteś właścicielem ziemi pod nowoczesnym kompleksem handlowym międzynarodowej sieci. Biorąc pod uwagę skalę inwestycji Lidl w budowę, obiekt jest przeznaczony do długotrwałej eksploatacji i stanowi stabilne źródło dochodów z najmu przez wiele lat.
Parametry podstawowe:
· Cena sprzedaży: 5,000.000 €
Komisja Agencji: 3,5% (płatna przez kupującego)
· Pierwsza płatność: 1.000.000 €
Pozostałe 4,000,000 euro jest wypłacane tylko po otrzymaniu pierwszego czynszu.
Tenant: Lidl Supermercados S.A.U.
· Okres obowiązywania umowy: 50 lat.
· Roczny czynsz: 300,000 euro.
Roczna indeksacja czynszu przez IPC.
Obowiązkowy okres leasingu (obligado): 12 lat.
Inwestycje w budownictwo: ponad 8,000.000 €
Zysk: 6% rocznie, zabezpieczony długoterminową umową najmu z obowiązkowym terminem wykonania (obligado) wynoszącym 12 lat.
Kluczowe zalety:
80% kosztów obiektu jest płacone dopiero po rozpoczęciu dochodów z najmu.
Możliwość finansowania bankowego do 2 000 000 000 euro, co znacznie zwiększa zwrot z kapitału własnego (ROE).
Ponad 8 mln euro w budownictwie inwestuje Lidl, a nie właściciel gruntu.
Długoterminowe porozumienie z jednym z największych detalistów żywności w Europie.
Roczna indeksacja czynszu przez IPC.
Wysoka płynność instrumentu po jego uruchomieniu.
Stabilny i przewidywalny przepływ środków pieniężnych od międzynarodowego najemcy klasy inwestycyjnej.
Komisja agencji jest wypłacana od pierwszej płatności.
Dodatkowe informacje:
Projekt obejmuje budowę największego sklepu Lidl na Wyspach Kanaryjskich.
Pełny pakiet dokumentów, w tym umowa najmu, jest dostarczany po podpisaniu LOI.
