Opis nieruchomości
Na sprzedaż jasny, starannie wykończony segment w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o powierzchni 195 m², położony na działce o powierzchni 202 m² na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu (osiedle strzeżone) na warszawskim Wawrze (Las) przy ul. Poprawna. Dom znajduje się w cichej, zielonej okolicy, kilkanaście minut samochodem od centrum Warszawy. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowa do zamieszkania.
Architektura i standard wykończenia
Wnętrza zaprojektowała warszawska pracownia architektoniczna Tatemono. Ponadczasowy styl, naturalne materiały (drewno, kamień i stal) oraz zabudowy stolarskie wykonane na wymiar sprawiają, że dom łączy elegancję z codzienną funkcjonalnością. Oryginalny w formie kominek umila chłodne wieczory. Komfort cieplny zapewnia ogrzewanie podłogowe w kuchni, wiatrołapie, toalecie i łazience oraz ogrzewanie gazowe. W domu zamontowano okna drewniane, a na podłogach położono parkiet i gres.
Taras i ogród
Z jadalni prowadzi bezpośrednie wyjście na przestronny, słoneczny taras z zabudową z olejowanego drewna, wyposażony w elektryczną markizę rozkładaną pilotem. Za domem znajduje się kameralny, prywatny ogródek z automatycznym systemem nawadniania i lampami zmierzchowymi, co pozwala cieszyć się zielenią bez czasochłonnej pielęgnacji.
Rozkład pomieszczeń
Parter — strefa dzienna:
• wiatrołap z pojemną szafą wnękową
• salon z kominkiem
• jadalnia półotwarta na salon, z wyjściem na taras
• przestronna kuchnia z oknem, oddzielona przeszklonymi drzwiami, w pełni wyposażona w sprzęt AGD
• toaleta z umywalką
• garaż
Piętro — strefa prywatna:
• trzy wygodne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon
• garderoba typu walk-in
• duży salon kąpielowy z wanną, prysznicem walk-in, bidetem i pojemną szafą
Poddasze użytkowe:
• otwarta, jasna przestrzeń doświetlona oknami dachowymi
• skosy funkcjonalnie zagospodarowane szafami i regałami na wymiar
• duża pralnia z zabudową oraz kotłownia
• możliwość aranżacji dodatkowej łazienki
Osiedle, parkowanie i koszty
Osiedle jest w pełni ogrodzone, strzeżone i zamknięte (osiedle strzeżone), z bramą wjazdową sterowaną na pilota, monitoringiem oraz oświetloną drogą wewnętrzną. Do dyspozycji mieszkańców jest garaż oraz naziemne miejsce postojowe na posesji. Średni miesięczny koszt utrzymania domu wraz ze wszystkimi mediami wynosi ok. 1700 zł. Dostępne media miejskie: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, telefon, internet oraz telewizja kablowa.
Lokalizacja i infrastruktura
Lokalizacja w dzielnicy Wawer łączy spokój zielonych przedmieść z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy. Samochodem w ok. 3 minuty można dojechać do dzielnicy Gocław i trasy Most Siekierkowski, a w ok. 10 minut na Saską Kępę. W okolicy przebiegają liczne ścieżki rowerowe, a w pobliżu znajdują się Mazowiecki Park Krajobrazowy, baseny, korty tenisowe, plaża Romantyczna nad Wisłą oraz tereny rekreacyjne nad rzeką Świder. W bliskim sąsiedztwie działają szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, włoskie bistro, cukiernia, piekarnia, warzywniak oraz sklepy spożywcze (Żabka, Aldi, Biedronka).
Zapraszamy do kontaktu z agencją nieruchomości OKEASK w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tego wyjątkowego segmentu.
