Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o wyjątkowym charakterze i przemyślanym układzie funkcjonalnym. Położone w spokojnej okolicy na prestiżowym osiedlu Valencia w Duchnicach, zaledwie kilka minut od granic Warszawy, stanowi idealną propozycję dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz inwestorów.
Mieszkanie i układ pomieszczeń
Powierzchnia całkowita to niemal 100 m², na którą składają się:
Poziom 1
Przestronny salon z aneksem kuchennym (27,43 m²) i wyjściem na słoneczny taras (7,59 m²)
Dwie sypialnie (12,72 m² i 10,81 m²)
Łazienka z wanną (5,00 m²)
Przestronny hol z szafami (13,98 m²)
Antresola (24,09 m²)
Sypialnia
Łazienka z prysznicem
Przestrzeń idealna do pracy lub jako dodatkowy pokój
Dzięki podłogowym grzejnikom kanałowym (wartość instalacji 14 000 zł) wnętrze zyskało komfort cieplny i estetyczny wygląd. Wysokość mieszkania sięga nawet 3,5 m, co potęguje wrażenie przestrzeni.
Osiedle i budynek
Mieszkanie znajduje się w niskim, trzypiętrowym budynku z 2017 roku, wyposażonym w dużą windę i szerokie klatki schodowe. Kameralne osiedle Valencia to inwestycja znana z jakości i bezpieczeństwa – ogrodzone, monitorowane, z kontrolą wjazdu. Zieleń, architektura i zadbane alejki tworzą przyjazne miejsce do życia.
Lokalizacja i komunikacja
Duchnice (Ożarów Mazowiecki) to idealne połączenie ciszy przedmieścia i dostępu do Warszawy.
5 km do węzła S8 w Morach
3 km do wjazdu na A2 w Pruszkowie
W niedalekiej przyszłości stacja metra Bemowo–Chrzanów – tylko 20 minut dojazdu
W pobliżu:
szkoły i przedszkola
sklepy i punkty usługowe
tereny zielone i rekreacyjne
Stan prawny i cena
Pełna własność z księgą wieczystą. Podatek od nieruchomości opłacony.
Czynsz: 1100 zł
Zakup wymaga nabycia udziałów w drodze – dla cudzoziemców wymagana zgoda MSWiA.
Cena mieszkania: 1 119 000 zł
Miejsce postojowe (większe): 40 000 zł
Miejsce postojowe (mniejsze): 30 000 zł
Komórka lokatorska + boks rowerowy: 20 000 zł
Łącznie: 1 209 000 zł
Atuty nieruchomości
✔ dwupoziomowy układ z antresolą
✔ południowy taras idealny na relaks
✔ podłogowe grzejniki kanałowe
✔ dwa miejsca postojowe w garażu (obok siebie)
✔ dwie komórki lokatorskie (piwnica + boks rowerowy)
✔ szybki internet w każdym pokoju
✔ wysokość do 3,5 m
✔ cicha, zielona okolica
