Agencja GOESTE Nieruchomości Warszawa prezentuje na sprzedaż przytulny dom w zabudowie szeregowej, usytuowany w malowniczym Józefosławiu. Nieruchomość o powierzchni 5-pokojowej i powierzchni użytkowej 200 m2, położona jest na działce o powierzchni 83 m2, zapewniając idealne warunki dla rodziny, która ceni sobie spokój i bliskość natury.
Układ pomieszczeń
PARTER
Salon z jadalnią i kominkiem - 20 m2
Widna kuchnia otwarta na salon - 5,15 m2
Toaleta - 2,5 m2
Przedpokój z pojemną szafą wnękową - 2 m2
Taras i ogródek - 20 m2
I PIĘTRO
Sypialnia główna - 14 m2
Druga sypialnia lub pokój dziecięcy - 8 m2
Łazienka z wanną i WC - 4,3 m2
PODDASZE
Trzecia sypialnia z klimatyzacją - 16 m2
Czwarta sypialnia z dwoma dachowymi oknami uchylnymi - 8 m2
Garderoba - 2,65 m2
Przedpokój z szafą wnękową
Wejście do domu prowadzi przez wiatrołap wyposażony w szafę wnękową, skąd przechodzimy do przestronnego salonu połączonego z jadalnią i kuchnią. Dzięki dużym oknom pomieszczenia są doskonale doświetlone, a wyjście na zielony ogródek pełniący funkcję tarasu tworzy przyjemne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Kuchnia jest niewielka, ale doskonale rozplanowana - znajdziemy tu wszystkie niezbędne sprzęty AGD, takie jak lodówka, zmywarka, kuchnia gazowa, piekarnik elektryczny i okap, a także funkcjonalne meble w zabudowie. Na tym poziomie znajduje się również mała toaleta z WC i umywalką.
Komfortowa przestrzeń na piętrach
Na I piętro prowadzą eleganckie, drewniane schody z wbudowanym odkurzaczem centralnym. Znajdziemy tu przestronną sypialnię główną z dużym oknem balkonowym oraz drugi pokój, który idealnie sprawdzi się jako pokój dla dziecka lub gościnna sypialnia. Do dyspozycji jest także łazienka wyposażona w wannę z funkcją prysznica oraz WC.
Poddasze oferuje dodatkową przestrzeń mieszkalną - dwie sypialnie, z których jedna wyposażona jest w klimatyzację, a druga w dachowe okna uchylne. Dodatkowym atutem jest garderoba oraz szafa wnękowa w przedpokoju, co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dodatkowe udogodnienia
Do domu przynależą dwa miejsca postojowe oraz dwa schowki pełniące funkcję komórek lokatorskich. Nieruchomość wyróżniają niskie koszty utrzymania - jedynie 85 zł miesięcznie, plus media według zużycia. Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania po niewielkim odświeżeniu. Na podłogach w pokojach położono klepkę bukową, a w kuchni i łazienkach gres. Drewniane okna oraz system alarmowy z czujką dymu podnoszą komfort i bezpieczeństwo.
Technologia budowy
Dom został zbudowany w technologii szkieletowej (system niemiecki) i pokryty dachówką bitumiczną. Konstrukcja opiera się na drewnianym szkielecie wypełnionym izolacją termiczną z wełny mineralnej i pokrytym płytą OSB o zwiększonej odporności na wilgoć. Elewację stanowi tynk na styropianie, co zapewnia efektywne ocieplenie budynku. Osiedle jest zamknięte i wyposażone w bramę na pilota. Na jego terenie znajdują się miejsca parkingowe, plac zabaw oraz boisko, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi.
Lokalizacja i okolica
Józefosław to lokalizacja zapewniająca bliskość natury i pełną infrastrukturę handlowo-usługową. W okolicy znajdują się sklepy, takie jak MMG Center, gdzie znajdziemy m.in. Piotra i Pawła, Pepco, aptekę i drogerię Rossmann. W pobliżu jest także Centrum Handlowe Auchan oraz Centrum Medyczne CMP. W okolicy działa wiele punktów usługowych i restauracji, co zapewnia wygodę na co dzień.
Komunikacja z centrum Warszawy jest wygodna dzięki linii autobusowej 739, której przystanek znajduje się w pobliżu przy ul. Saturna. Dojazd samochodem do stacji metra Wilanowska zajmuje ok. 20 minut.
