Na sprzedaż działka 1909 m², Warszawa, Targówek, ul. Artyleryjska 39.
Opis nieruchomości
Działka o powierzchni 1909 m² to nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym. Nieregularny, ale funkcjonalny kształt pozwala sensownie rozdzielić część frontową od bardziej prywatnej strefy w głębi parceli. Taki układ idealnie sprawdza się przy koncepcji budynku usługowego od ulicy z zapleczem mieszkalnym lub dodatkowym budynkiem jednorodzinnym w dalszej części działki. Front działki dobrze eksponuje inwestycję, a głębia parceli daje przestrzeń na część prywatną, miejsca parkingowe, ogród lub zaplecze biznesowe.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1U/MN, czyli usług z towarzyszącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza realizację:
• budynku usługowego z częścią mieszkalną
• budynku usługowego oraz wolnostojącego domu jednorodzinnego
• siedziby firmy z zapleczem mieszkalnym
• kameralnego obiektu biurowo-usługowego z częścią prywatną
Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12 m, maksymalna powierzchnia zabudowy 70%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%.
Lokalizacja i dostępność
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Targówka, która łączy zabudowę jednorodzinną z rosnącą funkcją usługową i biznesową. W najbliższym otoczeniu znajdują się zarówno domy jednorodzinne, jak i tereny usługowe. Duży atut stanowi bliskość głównych tras tej części Warszawy, w tym rejonu Trasy Toruńskiej i ul. Białołęckiej, zapewniająca wygodny dojazd do pozostałych dzielnic miasta. To lokalizacja idealna dla działalności wymagającej łatwego dostępu samochodowego.
Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą.
Podsumowanie
To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej gruntu pod projekt łączący funkcję biznesową i prywatną. Działka daje realną możliwość stworzenia reprezentacyjnej siedziby firmy, nowoczesnego budynku biurowo-usługowego z częścią mieszkalną lub kameralnego obiektu villa office. Potencjał tej nieruchomości jest znaczący, a jej położenie gwarantuje praktyczne wykorzystanie.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
