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Tienda 459 m² en Barcelonés, España

España, Barcelonés, Barcelona
€595,000
€1,296/m²
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Tienda 459 m² en Barcelonés, España
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Medios de comunicación Medios de comunicación

Localización

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  • País
    España
  • Región / estado
    Cataluña
  • Barrio
    Barcelona
  • Ciudad
    Barcelonés

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    €1,296/m²
  • Área total
    Área total
    459 m²

Descripción

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Local comercial en venta con inquilino en zona prestigiosa de Barcelona.

Entorno:

  • zona residencial
  • infraestructura desarrollada de zona prestigiosa con alta actividad comercial
  • la estación de tren más grande de la ciudad - Sants
  • Hospital Universitario
  • varios hoteles (entre ellos una de las mayores cadenas internacionales - NH Hotels)

El inmueble se encuentra alquilado para la oficina de un conocido importador de caviar de Barcelona. El contrato de arrendamiento se firmó en mayo de 2021 por un periodo de 10 años. El precio del alquiler es de 2254 €/mes. El acuerdo prevé una cláusula sobre el incremento anual del precio del alquiler, según el IPC (Índice de Precios al Consumo), así como un incremento del alquiler del 20% a partir de 2026. Así, se garantiza que la rentabilidad aumente del 4,55% al ​​5,46%.

El local con una superficie total de 459 m2 ocupa 2 plantas de un edificio de viviendas. La superficie se distribuye de la siguiente manera:

  • primera planta: 151m2;
  • segunda planta: 258 m2 + patio de 50 m2.

El local se vende por 595.000 €, lo que permitirá no solo recibir unos ingresos estables en euros, sino también obtener el permiso de residencia para inversores.

Actualizado: 9/1/25

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Tienda 459 m² en Barcelonés, España
España, Barcelonés, Barcelona
€595,000
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