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Tienda 459 m² en Helechosa de los Montes, Španjolska

Helechosa de los Montes, Španjolska
$649,422
$1,415/m²
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Tienda 459 m² en Helechosa de los Montes, Španjolska
2
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2260896
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 3/4/25

Localización

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  • País
    Španjolska
  • Región / estado
    Extremadura
  • Pueblo
    Helechosa de los Montes

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $1,415/m²
  • Área total
    Área total
    459 m²

Descripción

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Local comercial en venta con un inquilino en una prestigiosa zona de Barcelona.

Environment:

  • zona residencial
  • infraestructura desarrollada de un área de prestigio con alta actividad comercial
  • la estación de tren más grande de la ciudad - Sants
  • Hospital Universitario
  • varios hoteles (incluyendo una de las cadenas internacionales más grandes - NH Hotels)

La propiedad se alquila para la oficina de un conocido importador de caviar en Barcelona. El contrato de arrendamiento se firmó en mayo de 2021 por un período de 10 años. El precio del alquiler es 2254 € / mes. El acuerdo prevé una cláusula sobre el aumento anual del precio de alquiler, según el IPC (Índice de Precios de Consumo), así como un aumento de alquiler del 20% de 2026. Así, el rendimiento está garantizado para aumentar de 4.55% a 5.46%.

El recinto con una superficie total de 459 m2 ocupa 2 plantas de un edificio residencial. La zona se distribuye de la siguiente manera:

  • primera planta: 151m2;
  • segundo piso: 258 m2 + patio de 50 m2.

Los locales se venden por 595.000 €, lo que permitirá no sólo recibir un ingreso estable en euros, sino también obtener un permiso de residencia de inversores.

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Helechosa de los Montes, Španjolska
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Tienda 459 m² en Helechosa de los Montes, Španjolska
Helechosa de los Montes, Španjolska
$649,422
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