Situado en un entorno idílico entre Kranj y Škofja Loka, en un barrio tranquilo justo al lado del bosque, esta impresionante, de alta calidad y espaciosa casa unifamiliar cuenta con un diseño bien pensado y una gran parcela bien cuidada.
Principales ventajas de la propiedad:
Amplia casa prefabricada (390.6 m2 área total) de un fabricante de renombre, diseñado a medida de acuerdo con los estándares del mercado alemán
Gran parcela plana (1,507 m2) que proporciona una posición soleada, privacidad y contacto directo con la naturaleza
Equipo Premium – Mobiliario personalizado diseñado por un arquitecto interior
Diseño moderno y funcional con un montón de luz natural y espacios abiertos
Cocina al aire libre totalmente equipada, gazebo jardín cubierto, y un amplio jardín para la relajación y socialización
El diseño de la casa incluye:
Planta baja: Amplio hall de entrada, armario, WC con ducha, oficina/estudio con acceso a la terraza, y una sala de estar de planta abierta con cocina y comedor. La sala de estar y el comedor abren a una gran terraza soleada y un hermoso jardín.
Attic: Tres dormitorios (dormitorio principal con un walk-in closet + dos habitaciones para niños), baño grande, lavadero, trastero, y una amplia sala multiusos sobre el garaje (actualmente utilizado como gimnasio y sala de juegos para niños).
Base de referencia: Dos grandes habitaciones multiusos, trastero, sala de calderas y un aseo adicional.
La planta baja y el ático están conectados por escaleras de madera maciza abierta, añadiendo un toque de elegancia y calidez.
Detalles técnicos y características de confort:
Calefacción bomba de calor de alta gama + calefacción por suelo radiante en la planta baja y en baños
Chimenea en la zona de estar para un ambiente y calor extra
Sistema central de vacío, intercomunicación en planta baja y ático
Persianas aisladas ALU con bloqueo de seguridad
Tejado de alta calidad (acero galvanizado ALU – Gerard)
10 m3 depósito de agua de lluvia para riego de jardín
Opciones de estacionamiento:
La casa cuenta con un gran garaje para dos coches y una entrada pavimentada que puede albergar más de 8 vehículos.
Excelente ubicación:
Sólo 2,5 km hasta Škofja Loka a través de una carretera asfaltada bien mantenida con un carril de bicicleta y acera
Conexión rápida a Liubliana (tren, autobús)
Cerca de todas las comodidades esenciales: tiendas, jardín de infantes, escuela, aeropuerto (25 minutos en coche)
Información adicional:
La propiedad tiene un permiso de construcción, un permiso de ocupación y un certificado energético. Está registrado en el registro de tierras y en el catastro, sin gravamen.
Condición del vendedor:
El comprador paga el impuesto de transferencia de bienes raíces 2%.
No te pierdas la oportunidad de vivir en una prestigiosa casa que combina lujo, naturaleza y una excelente ubicación!
