Villa 371 m² Upravna Enota Ljubljana, Eslovenia

En la zona de Sostro (Sostro), cerca de la ciudad, en el corazón de la naturaleza, una casa con una zona limpia de 371 m2 con una parcela de 3,042 m2 y una casa de madera (Brunarica) está a la venta.

En la actualidad, la casa está planificada como una familia única, pero su diseño le permite convertirla rápidamente en una casa de dos familias (todas las comunicaciones necesarias ya se han establecido en el ático, cableado para el suelo cálido se ha realizado, y el aislamiento se coloca bajo el ceño).

La casa con una gran parcela de tierra se encuentra en un lugar tranquilo y verde y es una oportunidad ideal:

• Para las familias que quieren vivir en un ambiente tranquilo, pero aún así mantener una buena accesibilidad a la ciudad; la escuela, el jardín de infancia y la tienda están a sólo unos minutos en coche, y la carretera de la autopista / la carretera de circunvalación está a sólo 8 minutos.


• Para los empresarios (en el campo de la logística, almacenamiento, etc.); en frente de la casa hay un gran patio adoquinado, y en la casa hay un enorme garaje para varios coches, incluyendo el transporte comercial (vans, minivans).


• Para los agricultores / agricultura (hay una posibilidad de compra adicional de parcelas vecinas).


• Para los inversores que buscan propiedades con potencial a largo plazo.

Planificación espacial:

• Primera planta: pasillo/corridor, sala de calderas con bomba de calor, despensa, cocina (utilizada como cocina interna de verano) y baño con ducha.


• Segunda planta: amplio, luminoso y abierto salón, combinado con comedor y cocina, 3 dormitorios, baño con baño, lavadero (utility) y 2 balcones.


• ático: el piso ático con una altura de techo (que le permite estar en pleno crecimiento) ofrece la posibilidad de equipar un apartamento amplio adicional de 3 o 4 habitaciones. Todas las comunicaciones de ingeniería necesarias ya se han establecido aquí, cableado para el suelo cálido se ha realizado y el aislamiento bajo el tornillo se ha colocado.


• Garaje: 1 caja de garaje para 2 coches y 1 enorme caja de garaje para 6 coches (la altura del segundo garaje permite aparcamientos y minibuses).

Calefacción: Calefacción central de radiador desde la bomba de calor. También se instala una chimenea en la casa.

Wooden Recruit (BRUNARICA): una casa unifamiliar hecha de madera para reuniones y relajación, equipada con cocina y mesa de comedor para 12 personas. Se ha expedido un permiso de construcción (gradbeno dovoljenje).

La casa se encuentra en una parcela de 3,042 m2, de los cuales 1.490 m2 se clasifican como terreno de construcción (zazidljiva parcela). También hay un tronco de madera en el sitio.

Ubicación y accesibilidad al transporte:

La ubicación proporciona acceso rápido a la ciudad. La parada de autobús de transporte público (LPP), la escuela, el jardín de infantes y la tienda están a sólo unos minutos en coche, mientras que la autopista o la carretera de circunvalación está exactamente a 8 minutos. En las inmediaciones hay muchas rutas para practicar senderismo y actividades al aire libre.

Condiciones de venta:

• El comprador reembolsará una parte de los costos de venta por valor de 2% + IVA del valor contractual