Oficina 1 970 m² en Germasogeia, Chipre

Germasogeia, Chipre

$32,48M

$16,489/m²

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ID: 3686214

In CRM: 86420729

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Última actualización: 20/5/26

Localización

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País

Chipre
Barrio

Limassol District
Ciudad

Germasogeia
Dirección

Irakleidon, 2 a

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$16,489/m²
Área total

1 970 m²

Parámetros del edificio

Número de plantas

5

Detalles del interior

Refrigeración:

Aire acondicionado

Detalles de seguridad:

Seguridad

Detalles del exterior

Detalles del exterior:

Ascensor

Descripción

En el corazón del distrito comercial de Limassol, una nueva clase Una torre de negocios se ofrece como una inversión totalmente generadora de ingresos. La ubicación de primera categoría proporciona acceso inmediato a grandes instituciones financieras, oficinas de negocios líderes y rutas importantes de transporte, asegurando una fuerte demanda a largo plazo de los inquilinos de alta calidad. La arquitectura moderna, el prestigioso lobby y las grandes fachadas de vidrio crean una impresionante presencia de la empresa, mientras que hay mucha luz natural en todos los niveles. El edificio incluye una sala de compras en la planta baja con un entresuelo ideal para una tienda insignia o showroom, seguido de un piso extra completo y cinco pisos de oficina consecutivos de aproximadamente 407 m 2 cada uno. La planta superior es una oficina ático con una gran terraza y vistas panorámicas de la ciudad, que ofrece un entorno de trabajo de primera clase. Todas las salas de oficina cuentan con pisos elevados, techos suspendidos y sistemas avanzados de HVAC, lo que permite una rápida distribución y minimización de periodos de ocio. Un sótano dedicado proporciona aparcamiento seguro para el personal y los visitantes. Con un total de renta mensual de 121.750 euros y un ingreso anual de 1.461.000 euros en el primer año, el activo proporciona un rendimiento inicial de 5.22%, que asciende a 6.04% en el quinto año sobre la base de aumentos en alquiler. La combinación de nueva construcción, decoración flexible y ubicación estratégica hacen de la propiedad una de las oportunidades de inversión comercial más atractivas en Limassol. Todo el proyecto se ofrece como inversión fuera del plan con un período de construcción de 24 meses. El precio de compra es de 28.000,000 € + IVA. Esta es una rara oportunidad para asegurar un centro de negocios moderno con resultados fuertes, rendimientos estables y un potencial de capital a largo plazo único. Reg. No: 1315