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Villa de lujo de nueva construcción TEN 211.85 m2 ANTE 513 m2 parcela Silencio 4 habitaciones TEN 4 baños TEN 47.50 m2 piscina Silencio Construida en 2024 Silencio a 2 km del mar
Nos complace presentar esta villa familiar moderna cerca de Krnica, Istria, construida a principios de 2024 y diseñada para proporcionar una combinación excepcional de arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad, privacidad y cómoda vida durante todo el año.
Situado en las afueras de un pequeño y tranquilo pueblo de Istria, la villa está a sólo 2 km del Mar Adriático y hermosas playas naturales y ajardinadas con agua turquesa cristalina. Al mismo tiempo, se encuentran a poca distancia tiendas, restaurantes, cafeterías, escuelas, servicios médicos y otros servicios cotidianos.
Con 211.85 m2 de espacio habitable, cuatro dormitorios, cuatro baños, una piscina privada de 47.50 m2 y una parcela de 513 m2, la propiedad es igualmente atractiva como residencia familiar permanente, casa de vacaciones de lujo o inversión para alquiler turístico premium.
La villa ofrece 211.85 m2 de espacio habitable distribuido en dos plantas, con un diseño cuidadosamente diseñado enfocado en una amplia vida de planta abierta y una fuerte conexión entre el interior y el exterior.
Planta bajaLa entrada se abre en un acogedor vestíbulo con espacio de armario dedicado, que conduce a la impresionante zona de estar de planta abierta.
El amplio salón cuenta con dos elementos arquitectónicos particularmente atractivos.
La primera es una chimenea moderna de leña, que crea un ambiente cálido y acogedor durante los meses más frescos, proporcionando calefacción adicional.
La segunda es una serie de grandes puertas correderas de vidrio, inundando el interior con luz natural y ofreciendo hermosas vistas hacia el jardín ajardinado y la piscina. Estas puertas también crean acceso directo a la zona de estar al aire libre.
Adyacente a la sala de estar son un amplio comedor familiar y una moderna cocina totalmente equipada con una isla central.
Todo el espacio de planta abierta se beneficia de techos altos, abundante luz natural y amplio acristalamiento, creando un ambiente elegante y contemporáneo en toda la villa.
La planta baja también incluye un aseo de invitados y el primer dormitorio, completo con su propio baño privado. El dormitorio tiene acceso directo al jardín y piscina a través de una gran puerta corredera de vidrio.
Primera plantaUna escalera interna conduce a la planta superior, donde se encuentran tres dormitorios adicionales.
Cada dormitorio tiene su propio cuarto de baño privado, proporcionando excelente comodidad y privacidad para los miembros de la familia o los huéspedes.
Dos de los dormitorios también tienen acceso directo a una terraza semi-cubierta con vistas al paisaje verde circundante y al pueblo.
El diseño hace que la propiedad sea especialmente adecuada para familias, así como para alquileres de vacaciones de lujo, con cuatro suites de dormitorio independientes distribuidas en los dos pisos.
La villa está situada en una parcela de 513 m2, de la que aproximadamente 384.30 m2 se dedica al jardín y a las zonas al aire libre después de contabilizar la huella del edificio.
La propiedad se accede a través de una carretera de asfalto, mientras que la parte delantera de la villa ofrece un cómodo aparcamiento para dos a tres vehículos.
El jardín trasero ha sido diseñado como la principal sala de estar al aire libre y zona de entretenimiento. Su pieza central es una generosa piscina privada de 47.50 m2, complementada por una terraza cubierta que ofrece un entorno ideal para cenar al aire libre, relajarse y socializar con familiares y amigos.
Todo el jardín está completamente cercado, ofreciendo privacidad y creando un ambiente seguro para niños y mascotas.
También se ha instalado un sistema de riego automático, lo que facilita considerablemente el mantenimiento del jardín ajardinado.
Se prestó especial atención a la calidad de la construcción, los detalles arquitectónicos y la elección de materiales en todo el proyecto.
Las características principales incluyen:
211.85 m2 de superficie habitable
parcela total de 513 m2
Aprox. 384.30 m2 jardín
4 dormitorios
4 baños privados
Invitado WC
47.50 m2 piscina privada
Terraza exterior cubierta
Jardín totalmente vallado
Estacionamiento para 2-3 coches
Totalmente amueblado
chimenea moderna de leña
Calefacción por suelo radiante en toda la villa excepto dormitorios
Unidades de aire acondicionado ocultos montados en techo en todas las habitaciones
Pisos de parquet de alta calidad en dormitorios
Azulejos de cerámica Premium en todas las áreas restantes
Aislamiento térmico de 10 cm en la fachada
Ventanas y puertas de aluminio de alta calidad
Pantallas Mosquito
Persianas exteriores eléctricas
Techos altos
Grandes paredes correderas de vidrio
Sistema de riego automático de jardín
Acceso a la carretera asfalto
La villa se vende totalmente amueblada, lo que permite al nuevo propietario utilizarla inmediatamente sin necesidad de muebles adicionales o renovación.
La documentación de propiedad está en orden y la propiedad está registrada a una empresa.
Propiedad: empresa
Propiedad: libre de gravamenes
Documentación: en orden
El precio solicitado declarado se aplica a las entidades jurídicas
Para los particulares, el precio de compra se incrementaría por el importe del IVA aplicable
La villa está situada en la costa oriental de la península de Istria, en las afueras de un pequeño y establecido asentamiento.
Una de las principales ventajas de la propiedad es su ubicación conveniente. Todas las comodidades diarias, incluyendo tiendas, restaurantes, cafeterías, servicios médicos, escuelas, oficina de correos y otras instalaciones están a poca distancia.
Al mismo tiempo, la costa adriática está a sólo 2 km, con acceso a hermosas playas naturales y mantenidas y aguas turquesas excepcionalmente claras.
Para los entusiastas de la navegación, un pequeño puerto protegido también está aproximadamente a 2 km, ofreciendo la posibilidad de amarrar un barco privado y explorar la espectacular costa, calas ocultas e islas de la región.
La ubicación ofrece un atractivo equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y un acceso conveniente a los principales destinos del sur de Istria.
DistanciasPlayas de mar: aprox. 2 km
Pula: 25 km
Vodnjan: 17 km
Fažana: 22 km
Pula International Aeropuerto: 19 km
Autopista Istrian Y: 25 km
Esta villa de nueva construcción es una excelente opción para:
Familias que buscan un hogar moderno cerca del Mar Adriático
Compradores buscando una nueva villa de lujo en Istria
Los que buscan una residencia privada con piscina
Compradores internacionales que buscan una propiedad llave en mano en Croacia
Inversionistas interesados en alojamiento de alquiler turístico premium
Los entusiastas del barco que quieren permanecer cerca de la costa de Istrian y el puerto
Combinando la arquitectura contemporánea, las suites de cuatro dormitorios, una piscina privada de 47.50 m2, espaciosas zonas al aire libre y una ubicación a solo 2 km del mar, esta villa representa una atractiva oportunidad en el mercado de propiedad Istrian cada vez más codiciado.
Construido en 2024 y totalmente amueblado, está listo para su uso inmediato como casa familiar, residencia de vacaciones o alquiler de lujo.
Su proximidad al mar, las playas, el puerto, las amenidades locales y los principales destinos como Pula y Fažana aumenta aún más su atractivo como propiedad de estilo de vida y una inversión potencial.
Ref.: RE-U-49470Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Urbanizado, Moderno
