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POREČ – Villa moderna y de alta calidad, a sólo 1.800 m del mar!
En un entorno tranquilo cerca del centro de Poreč, a solo 1.800 metros de playas bien mantenidas, esta villa moderna de alta calidad se encuentra y se encuentra actualmente en construcción.
La villa ofrece 168,85 m2 de superficie habitable, una terraza de 66,71 m2, una terraza cubierta de 16,8 m2, dos plazas cubiertas de aparcamiento, y un amplio jardín ajardinado de 381 m2.
La planta baja consta de un hall de entrada, una amplia cocina con comedor, un salón de recepción abierta, un baño y un trastero. La primera planta cuenta con tres dormitorios, uno de los cuales tiene su propio baño privado, mientras que los dos restantes comparten un baño común. Una escalera interna conduce a la terraza de la azotea, que está equipada con instalaciones para un jacuzzi y una cocina de verano y ofrece una vista abierta y cautivadora del paisaje natural circundante.
Dentro de la parcela ajardinada, hay una piscina con una superficie de 24,5 m2. El jardín será diseñado hortícolamente en armonía con el entorno natural, proporcionando privacidad y un ambiente tranquilo.
La propiedad será altamente funcional y equipada con las últimas soluciones tecnológicas, incluyendo calefacción por suelo radiante a través de una bomba de calor, enfriamiento a través de unidades de aire acondicionado, calefacción por agua a través de una bomba de calor, paneles solares instalados en el techo de estacionamiento, una estación de carga de vehículos eléctricos, carpintería exterior de aluminio con vidrio triple acristalamiento, y un sistema de base sísmica “cushion”.
La villa se vende sobre una base llave en mano. Con un recargo adicional, se ofrece al comprador la opción de acabado interior completo según las visualizaciones pre-preparadas y un concepto de diseño.
Gracias al alto nivel de construcción y equipamiento, esta propiedad cumple con las expectativas de los compradores más exigentes y tiene el potencial de una categorización de cinco estrellas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en turismo de lujo.
Ref. RE-U-45052Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
