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Moderna casa pareada con piscina en venta cerca de Poreč en Istria, Croacia, situada a sólo 800 metros del mar.
Construido en 2023, esta propiedad contemporánea combina arquitectura moderna, diseño funcional y un alto nivel de equipamiento, lo que lo convierte en una excelente opción para una casa de vacaciones en Croacia, vivir permanente o una inversión de alquiler turístico de lujo en la costa adriática.
La casa ofrece 207 m2 de espacio habitable en una parcela ajardinada de 484 m2. La superficie bruta total es de 229 m2, incluyendo una terraza cubierta de 37 m2 y una terraza de 14 m2, que ofrece amplias zonas de estar cubiertas y exteriores diseñadas para la comodidad y la relajación cerca del mar.
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar de planta abierta de 45 m2 que combina el salón, la cocina y el comedor. Grandes paredes de vidrio garantizan un gran acceso directo a la terraza y piscina climatizada, creando una conexión perfecta entre espacios interiores y exteriores. Este nivel también incluye una sala técnica y un espacio de almacenamiento.
La primera planta se organiza como zona privada con tres dormitorios. Dos dormitorios miden 15 m2 cada uno, mientras que el tercero es 13 m2. Cada dormitorio tiene su propio baño y acceso directo a una terraza, que ofrece privacidad y vistas tranquilas en un ambiente residencial tranquilo cerca de Poreč.
La planta superior está diseñada como un amplio apartamento estudio de aproximadamente 45 m2 que puede funcionar como una unidad residencial independiente. Incluye una zona de dormir, cocina totalmente equipada, armario empotrado, pequeño espacio de trabajo y acceso a una terraza privada, mejorando el fuerte potencial de la propiedad para los ingresos de alquiler turístico en Croacia.
El jardín ajardinado se organiza alrededor de una piscina climatizada y equipada con iluminación exterior y un sistema de riego automático, lo que permite un mantenimiento fácil y una agradable vida al aire libre durante todo el año. La propiedad está totalmente amueblada con nuevos electrodomésticos, con la mayoría de muebles interiores y exteriores hechos a medida en Italia y Austria. La casa nunca ha sido alquilada y tiene una clasificación válida de cinco estrellas, lo que lo hace muy atractivo como una propiedad de inversión premium en Istria.
Las utilidades incluyen suministro de agua, electricidad, alcantarillado urbano y acceso a la carretera de asfalto. La casa está equipada con calefacción por suelo radiante con bomba de calor, aire acondicionado, sistema de intercomunicación, TV por cable, TV vía satélite y conexión a internet. La propiedad tiene un permiso de uso válido, mientras que el certificado de energía está siendo obtenido actualmente.
En la propiedad hay dos plazas de aparcamiento privadas. La ubicación ofrece una excelente conectividad y proximidad a servicios clave como el mar, banco, jardín de infantes, escuela y tiendas locales, combinando un entorno tranquilo con un acceso conveniente a los servicios diarios y playas cerca de Poreč.
Ref.: RE-U-46178Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Calefacción, Jardín, Adosados, Urbanizado, Moderno
