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Ubicación: Čavle, Rijeka Hinterland & Kvarner Region, Croacia
Tipo de propiedad: Chalet independiente con empresa de turismo establecida
Tamaño: ~280 m2 Superficie habitable en un ~1,850 m2 Parcela cerrada
Estado: Totalmente renovado en 2022, Turnkey, Vendido Amueblado con el alquiler continuo
Algunas propiedades satisfacen las expectativas; otras las redefinen. Situado en una parcela tranquila, privada ~1,850 m2 a pocos minutos del centro de Čavle, servicios esenciales, y la carretera Rijeka circunvalación, esta villa de lujo totalmente amueblada representa una oportunidad de negocio llave en mano o una amplia finca familiar multigeneracional con fuerte potencial de ingreso.
Después de haber operado con éxito durante años como un alquiler turístico certificado de 4 estrellas, esta propiedad se ofrece como un negocio continuo y bien establecido (uhodani posao). Combina la privacidad absoluta con conectividad perfecta a la costa kvarner y las regiones montañosas.
Alquiler de llave en mano Negocios: Operando con una categorización turística de 4 estrellas, ofreciendo continuidad inmediata para los inversores.
Escala Generosa: Aproximadamente 280 m2 de espacio residencial total dividido en tres apartamentos separados.
Expansivo privado Terrenos: Situado en un ~1,850 m2 totalmente vallado, patio ajardinado con un sistema de riego automatizado.
Piscina climatizada Piscina: Cuenta con una piscina exterior climatizada de 9 x 4 metros rodeada de tomar el sol y zonas sociales.
Amplio 2022 Renovación: Completamente actualizados, incluyendo los cambios completos de sistemas de plomería, electricidad y alcantarillado, junto con un total interior y exterior refrescante.
Seguridad Avanzada & Amenities: Equipado con un sistema de videovigilancia de 10 cámaras, estación de carga EV, garaje grande, taberna tradicional (konoba), y bodega.
La villa está configurada inteligentemente en tres unidades residenciales independientes, maximizando la flexibilidad de diseño:
Apartamento principal (~140 m2): Una amplia residencia superior con tres confortables dormitorios y dos baños, complementado con un gran ático de altura (~140 m2 huella) con potencial de expansión futuro.
Apartamento de planta baja 1 (~75 m2): Una unidad de 1 dormitorio independiente ideal para huéspedes o personal.
Apartamento de planta baja 2 (~65 m2): Una segunda cómoda unidad de planta baja de 1 dormitorio.
Espacios auxiliares (~75 m2): Cuenta con una taberna tradicional (konoba), sala de calderas y bodega dedicada.
Garaje (~65 m2): Estacionamiento interior seguro para múltiples vehículos.
Superficie: ~1,850 m2 terreno privado completamente cerrado
Piscina exterior climatizada de 9 x 4 m
Instalaciones al aire libre: Alfresco barbacoa y pabellón social, estacionamiento cubierto para dos vehículos, amplio aparcamiento de invitados al aire libre, una estación de carga EV y un perrera designado.
Infraestructura " Seguridad: modernización completa 2022 de todos los sistemas de servicios públicos (agua, electricidad, alcantarillado), mobiliario interior/exterior completo y videovigilancia de 10 cámaras.
Čavle ofrece un tranquilo estilo de vida suburbano rodeado de naturaleza manteniendo cerca las comodidades urbanas. Situado justo fuera de Rijeka, ofrece acceso rápido a las playas del Golfo de Kvarner, las estaciones de esquí de Gorski Kotar, y los principales corredores de tránsito que conducen hacia Zagreb, Eslovenia e Italia.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Sin conexión, Urbanizado
