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Villa frente al mar de lujo en venta en Rijeka, situada en el prestigioso distrito residencial de Pećine, que ofrece una rara primera fila a la propiedad del mar con acceso directo al mar, vistas panorámicas al Adriático y un muelle privado. Situado en uno de los lugares más exclusivos de la bahía de Kvarner, esta residencia mediterránea representa bienes raíces de lujo en Rijeka, combinando la accesibilidad urbana con absoluta privacidad, por lo que es ideal para los compradores de alta tecnología que buscan una casa frente al agua en Croacia.
Situado en una hermosa parcela ajardinada de 757 metros cuadrados frente al mar donde el mar casi toca el jardín, la villa ofrece 286 metros cuadrados de espacio de vida refinado distribuido en tres niveles. La arquitectura armoniza el lujo contemporáneo con el carácter mediterráneo, maximizando la luz natural, las vistas al mar abierto y la inigualable vida interior. Dos entradas separadas proporcionan una flexibilidad excepcional, permitiendo que la propiedad funcione como una finca familiar privada, residencia multigeneracional, retiro de invitados, o una inversión exclusiva para alquileres turísticos de lujo en el creciente mercado de hospitalidad de alta gama de Rijeka.
El diseño interior está diseñado para una comodidad superior y versatilidad. Dos espaciosas salas de estar crean zonas de relajación distintas con vistas al mar, mientras que dos cocinas totalmente equipadas y dos zonas de comedor permiten arreglos de vida independientes o entretenimiento sofisticado. La villa cuenta con tres dormitorios privados, incluyendo una impresionante suite principal de 40 metros cuadrados que funciona como un apartamento independiente dentro de la residencia. Otras comodidades incluyen dos baños, cuatro aseos para invitados, una lavandería, una oficina en casa, una sala de servidores y una bodega dedicada diseñada para coleccionistas que buscan un ambiente de almacenamiento refinado.
Los espacios de estar al aire libre elevan la exclusividad de la propiedad, con una piscina climatizada y enfriada que permite disfrutar durante todo el año, rodeada de terrazas con vistas al mar sin obstáculos. Dos amplias terrazas se abren directamente hacia el Adriático, creando escenarios ideales para la relajación del amanecer y las reuniones del atardecer. En la zona de la piscina hay una zona privada de bienestar con sauna y ducha, que ofrece una experiencia de spa aislada dentro de la casa.
Construido a los más altos estándares técnicos, la villa incluye un complemento de aluminio premium con vidrio triple acristalamiento para eficiencia energética y aislamiento de sonido, persianas eléctricas automáticas, calefacción por suelo radiante combinada con un sistema de climatización de la bobina para un control óptimo de temperatura durante todo el año, y un avanzado sistema de ventilación de recuperación de aire que mejora la calidad del aire interior. El suelo de cerámica de alta gama y parquet está combinado con muebles de diseño italiano, y la propiedad se vende totalmente amueblada y llave en mano lista, sin necesidad de inversión adicional.
Situado a pocos minutos del centro de la ciudad de Rijeka, puertos deportivos, conexiones de transporte internacional y la Opatija Riviera, esta excepcional propiedad frente al agua en Pećine representa una rara oportunidad para adquirir una residencia de lujo frente al mar en Croacia adecuada para vivir en privado, una prestigiosa casa de vacaciones, o una inversión de alto rendimiento en el mercado de alquiler de lujo Adriático. Esta es una finca mediterránea única donde la ubicación, privacidad, arquitectura y estilo de vida se fusionan para transformar la vida cotidiana en una experiencia costera exclusiva.
Ref. RE-U-45507Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Sauna, Calefacción, Jardín, Urbanizado, Moderno
