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Malinska, Isla de Krk – villa moderna semiconjunta con piscina, totalmente amueblada y lista para entrar!
Una villeta semiconjunta contemporánea construida en 2025 está en venta en una zona tranquila cerca de la popular ciudad de Malinska, a solo 1,5 km del mar. Perfecta como casa familiar o una inversión de alquiler, esta propiedad combina construcción de alta calidad, diseño moderno y un jardín mediterráneo con piscina privada.
La casa abarca dos plantas con una superficie total de 108,81 m2. La planta baja incluye un hall de entrada con un aseo de invitados, una amplia sala de estar de planta abierta con una cocina moderna y comedor, y acceso a una terraza cubierta. Bajo la escalera, un trastero alberga la bomba de calor y un calentador de agua de 190 L.
La primera planta cuenta con un pasillo, tres dormitorios y dos baños, uno de los cuales está en suite con el dormitorio principal e incluye un vestidor. Dos dormitorios tienen acceso directo a sus propias terrazas cubiertas, que ofrecen espacios privados al aire libre.
La parcela vallada de 125 m2 incluye dos plazas de aparcamiento, unidades de bomba de calor externa, un calentador de agua eléctrica, una piscina climatizada de agua salada, una ducha de piedra al aire libre de diseño KORTA, y espacio para una cocina al aire libre equipada con agua fría y caliente, drenaje y electricidad. La propiedad está rodeada de un jardín mediterráneo, que ofrece un ambiente sereno al aire libre.
Los materiales y características Premium incluyen calefacción por suelo radiante, acondicionadores de aire de inverter Vaillant en todas las habitaciones, videovigilancia con tres cámaras, un intercomunicador de dos canales, preparación para un sistema de energía solar en la azotea, clase de energía A, cerámica de alta calidad y acabados de piedra, fachada de piedra acabada a mano, y ventanas de triple acristalamiento REHAU PVC con persianas eléctricas.
La villa es totalmente de diseño amueblado y vendido listo para entrar, por lo que es una solución llave en mano para vivir privado o un alquiler turístico de alta gama. La propiedad es 1/1, bajo el sistema de IVA, que exime al comprador de pagar impuestos de transferencia de bienes raíces, añadiendo un beneficio financiero adicional.
Ref.: RE-U-43460Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción, Jardín, Adosados, Moderno
