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ISTRIA, SVETI LOVREČ – Villa de piedra rústica auténtica con piscina rígida Countryside & Distant Vistas al mar Silencio 10 km de la costa
Ubicado entre los paisajes rodantes de Istria occidental, esta hermosa casa de piedra rústica reformada con piscina ofrece un auténtico estilo de vida mediterráneo rodeado de viñedos, olivares y vistas abiertas al campo, a sólo 10 km del Mar Adriático.
Situado cerca de la histórica ciudad de Sveti Lovreč, uno de los asentamientos medievales más conservados en Istria, esta encantadora propiedad combina privacidad, arquitectura tradicional y confort moderno en un entorno natural excepcional. Situado entre Poreč, Vrsar y Rovinj, la zona es famosa por su ambiente tranquilo, campos de lavanda, paisajes pintorescos y proximidad a la espectacular Reserva Natural de Lim Bay, una de las atracciones costeras más destacadas de Istria.
Situado en una generosa parcela ajardinada de 998 m2, la propiedad ofrece aproximadamente 120 m2 de espacio habitable interior distribuido en dos niveles funcionales. Originalmente construido en 2005 y cuidadosamente renovado en 2022, la casa presenta una elegante fusión de auténtico carácter Istrian y los niveles de vida contemporáneos.
Completamente revestido de piedra natural, la residencia refleja arquitectura regional atemporal mientras su interior ha sido rediseñado para adaptarse a estilos de vida modernos. elementos cálidos de madera, texturas naturales y muebles rústicos cuidadosamente seleccionados crean un ambiente acogedor lleno de carácter y elegancia subestimada.
La planta baja está diseñada como una cómoda sala de estar social y consta de una cocina totalmente equipada con comedor, un luminoso salón y un aseo de invitados. El diseño fomenta la vida interior fácil manteniendo la intimidad y el encanto de una casa tradicional de Istria.
La planta superior alberga tres confortables dormitorios, un baño y un pasillo que conduce a una amplia terraza. La terraza también se puede acceder independientemente a través de una escalera externa desde el patio, creando flexibilidad para el uso familiar o escenarios de alquiler vacacional.
La zona exterior ha sido cuidadosamente ajardinada y totalmente encerrada para proporcionar privacidad y disfrute sin esfuerzo durante todo el año. En su centro se encuentra una generosa piscina de 50 m2 con cubierta solar, creando un escenario ideal para la relajación, entretenimiento al aire libre y largos días de verano bajo el sol de Istrian.
La microubicación de esta propiedad ofrece una rara combinación de auténtica vida de pueblo, tranquilidad y escapada completa del ritmo urbano mientras se mantiene al alcance de las vibrantes ciudades costeras de Istria, playas, restaurantes y servicios durante todo el año.
Con su excelente ubicación, construcción de calidad, reciente renovación y diseño interior-exterior equilibrado, esta encantadora villa rústica representa una excelente oportunidad como residencia familiar privada, un elegante retiro de vacaciones o una propiedad de inversión de alto rendimiento para el turismo de lujo y alquileres vacacionales en Istria.
Ref.: RE-U-48722Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Urbanizado, Casa de piedra, Moderno
