villa de 5 dormitorios 187 m² Roviño, Croacia

ISTRIA, ŽMINJ – Amplia villa de piedra estilo con piscina en 1,127 m2 Parcela, A solo 16 km del mar – Retiro Mediterráneo privado y elegante

Situado en un entorno rural tranquilo cerca de Žminj en el centro de Istria, esta elegante villa combina confort moderno, construcción de alta calidad y privacidad completa. Situado en una parcela generosa de 1,127 m2, la propiedad ofrece 187 m2 de espacio habitable muy bien diseñado, por lo que es una opción ideal para una casa de vacaciones de lujo, residencia permanente o inversión de alquiler turístico de alta gama en una de las regiones interiores más auténticas de Istria.

La villa ha sido pensada para proporcionar un equilibrio perfecto entre funcionalidad y refinada vida mediterránea. El interior se centra en un amplio salón de planta abierta que combina el salón, el comedor y la cocina moderna en un ambiente armonioso y lleno de luz.

Grandes paredes de vidrio deslizante de suelo a techo crean una conexión perfecta entre el interior y el exterior, permitiendo que la luz natural llena el espacio mientras se abre directamente a la terraza y la zona de piscina. La cocina se extiende a una generosa terraza cubierta al aire libre, ideal para comer y relajarse, complementada con una cocina de verano al aire libre equipada con una moderna barbacoa eléctrica para el entretenimiento al aire libre.

La propiedad cuenta con cinco habitaciones elegantemente diseñadas, cada una con su propio baño privado en suite, garantizando la máxima comodidad y privacidad para los residentes y los huéspedes. Todas las habitaciones, así como la sala de estar, están equipadas con aire acondicionado y TV vía satélite, que proporcionan confort y funcionalidad durante todo el año.

La zona exterior es uno de los puntos más destacados de esta villa. Frente a la terraza cubierta se encuentra una gran piscina de 51 m2, rodeada de una amplia terraza con tumbonas de alta calidad, creando un oasis privado para la relajación y el disfrute del clima mediterráneo. El jardín ajardinado incluye zonas de césped verde y un parque infantil dedicado, haciendo que la propiedad sea particularmente adecuada para las familias.

Para mayor bienestar y comodidad durante los meses más frescos, la villa incluye una sauna finlandesa, mejorando su atractivo como un retiro anual con comodidades tipo spa.

Toda la propiedad está cuidadosamente ajardinada y completamente cerrada con coberturas naturales y elementos de diseño que aseguran un alto nivel de privacidad y un ambiente íntimo. Los espacios privados de aparcamiento están situados directamente frente a la villa, ofreciendo comodidad y practicidad para los propietarios y huéspedes.

Situado a sólo 16 km del mar, esta villa ofrece la combinación perfecta de tranquilidad interior y fácil acceso a la costa de Istria, playas y ciudades costeras.

Esta propiedad en la zona de Žminj representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan una villa moderna de alta calidad en un ambiente tranquilo, con fuerte énfasis en la privacidad, comodidad y estilo de vida mediterráneo contemporáneo, ideal para la vida de lujo o la inversión de turismo premium en Istria.

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Sauna, Jardín, Casa de piedra, Moderna