Lujo 4**** villa en venta en Fazana area!
En el extremo suroeste de la península de Istria, donde la historia antigua y los paisajes encantadores se entrelazan, se encuentra el encantador pueblo de Fažana, un lugar donde las olas serenas besan los olivares y la silueta de las Islas Brijuni gracia el horizonte. Aquí, entre las orillas venerables y la bulliciosa ciudad de Pula, una villa de carácter excepcional y discreción se encuentra orgullosa, ofreciendo un remanso de paz en medio de la magia del Adriático. Es una residencia adaptada para aquellos que aprecian la privacidad, pero aprecian la proximidad a los tesoros de Fažana y las tierras más allá.
Durante siglos, Fažana ha sido un refugio, un pintoresco pueblo pesquero situado entre los antiguos bosques y las aguas azules, donde reina un espíritu tranquilo y vibrante. A lo largo de su suave costa, se encuentra senderos que pasan por las playas y paseos, invitando a pasear con placer y deportes vigorizantes. En el interior, los senderos conducen a través de viñedos y olivares atemporales, proporcionando un paisaje sereno y fértil, un paisaje reflejado en la propia naturaleza de la villa.
Ubicado dentro de este entorno idílico, la villa ofrece una vista sobre los viñedos rodantes y olivares verdes plateados, con un toque del mar visible desde su generosa terraza. Aquí, uno puede escapar del bullicio del mundo, mientras que todavía permanece pero un breve 10-15 minutos en coche de las playas iluminadas por el sol de Fažana y las orillas del archipiélago de Brijuni.
Con una superficie habitable neta de 149,79 metros cuadrados, expandiéndose a una superficie bruta de 168,09 metros cuadrados, la villa se encuentra como un testamento de vida refinado. Una piscina deslumbrante de 34 metros cuadrados invita a repose dentro de una parcela verde que abarca 977 metros cuadrados, donde se puede perder en tranquilidad o revelarse en los encantos del ocio mediterráneo.
La planta baja se desarrolla con un diseño artístico: entrar a través de un pasillo que guía uno a un baño de invitados, un dormitorio completo con baño en suite, un lavadero, y una amplia sala de estar abierta que integra perfectamente la cocina y el comedor. Aquí, la elegancia cumple con la funcionalidad, creando un ambiente a la vez acogedor y refinado.
Ascend las escaleras a la primera planta, y descubrir dos dormitorios adicionales, cada uno generoso en tamaño, amueblado con sus propios baños en suite y abriendo a una terraza cubierta barrido de 26.87 metros cuadrados. Esta percha elevada ofrece vistas panorámicas sobre el jardín, olivares y un vislumbrante mar. La terraza invita a momentos tranquilos de reflexión, mientras que la piscina debajo de los brillos con promesa en días soleados, sus pasos romanos y mosaico de azulejos acuden a uno para sumergirse en sus frías profundidades.
En cada esquina, la comodidad está asegurada, con modernas unidades de aire acondicionado inverter manteniendo un clima agradable a lo largo de las estaciones. Una espléndida chimenea en la zona de estar abierta añade calor y un toque de encanto rústico, transformando la villa en un acogedor retiro mientras el escalofrío de la noche baja.
Más allá de las paredes de la villa, abunda la comodidad moderna: aire acondicionado gracias cada habitación, un sistema de satélite central sirve cuatro televisores, y la cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo un congelador espacioso. En el exterior, una zona de barbacoa espera fiestas familiares, mientras que la terraza cubierta de la villa y la iluminación ambiente prometen noches de convivencia bajo las estrellas.
Categorizado con 4 estrellas, esta villa es tan adecuada para el retiro de una familia exigente como para una empresa lucrativa en el mundo de los alquileres vacacionales. Con una reputación de calidad, la villa viene con documentación clara y la opción de asumir un negocio de alquiler establecido, garantizando tanto la seguridad como la oportunidad para el futuro propietario. Aparcamiento privado, puerta de entrada automática y amplio espacio de entrada ofrecen practicidad sin comprometer el encanto aislado de la villa. De hecho, con su proximidad a supermercados, puertos deportivos y restaurantes de renombre, esta villa cerca de Fažana representa una mezcla impecable de lujo, comodidad y el atemporal encanto de la vida mediterránea.
Ref.: RE-U-33968
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
