Villa de tres dormitorios 149 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total149 m² -
Área de la parcela977 m²
Descripción
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¡Villa de lujo de 4**** en venta en la zona de Fažana!
En el extremo suroeste de la península de Istria, donde se entrelazan la historia antigua y los paisajes encantadores, se encuentra el encantador pueblo de Fažana, un lugar donde las serenas olas besan los olivares y la silueta de las islas Brijuni adorna el horizonte. Aquí, entre las venerables costas y la bulliciosa ciudad de Pula, se alza orgullosa una villa de carácter y discreción excepcionales, que ofrece un remanso de paz en medio de la magia del Adriático. Es una residencia diseñada a medida para aquellos que aprecian la privacidad, pero aprecian la proximidad a los tesoros de Fažana y las históricas tierras más allá.
Durante siglos, Fažana ha sido un refugio, un pintoresco pueblo de pescadores enclavado entre los antiguos bosques y las aguas azules, donde reina un espíritu tranquilo pero vibrante. A lo largo de su suave costa, se encuentran senderos que serpentean entre playas y paseos marítimos, que invitan a paseos tranquilos y deportes vigorizantes. En el interior, los senderos pasan por viñedos y olivares atemporales, proporcionando un paisaje sereno y fértil, un paisaje que se refleja en la naturaleza misma de la villa.
Ubicada en este entorno idílico, la villa tiene vistas a los ondulantes viñedos y olivares de color verde plateado, con un toque del mar visible desde su generosa terraza. Aquí, uno puede escapar del bullicio del mundo, sin dejar de estar a solo 10-15 minutos en coche de las soleadas playas de Fažana y las atractivas costas del archipiélago de Brijuni.
Con una superficie habitable neta de 149,79 metros cuadrados, que se amplía a una superficie bruta de 168,09 metros cuadrados, la villa es un testimonio de la vida refinada. Una resplandeciente piscina de 34 metros cuadrados invita al descanso en una parcela verde de 977 metros cuadrados, donde uno puede perderse en la tranquilidad o deleitarse con los encantos del ocio mediterráneo.
La planta baja se despliega con un diseño ingenioso: se ingresa a través de un pasillo que lo guía a un baño de invitados, un dormitorio con baño en suite, un lavadero y una espaciosa sala de estar de concepto abierto que integra a la perfección la cocina y el comedor. Aquí, la elegancia se une a la funcionalidad, creando una atmósfera a la vez acogedora y refinada.
Suba las escaleras hasta el primer piso y descubra dos dormitorios adicionales, cada uno de generoso tamaño, amueblado con su propio baño en suite y que se abren a una amplia terraza en la azotea de 26,87 metros cuadrados. Esta percha elevada ofrece vistas panorámicas sobre el jardín, los olivares y una tentadora vista del mar. La terraza invita a momentos tranquilos de reflexión, mientras que la piscina de abajo brilla con promesas en los días soleados, con sus escalones romanos y mosaicos que invitan a sumergirse en sus frescas profundidades. En cada rincón, la comodidad está asegurada, con modernas unidades de aire acondicionado inverter que mantienen un clima agradable durante todas las estaciones. Una espléndida chimenea en la sala de estar abierta agrega calidez y un toque de encanto rústico, transformando la villa en un refugio acogedor cuando desciende el frío de la noche. Más allá de los muros de la villa, abundan las comodidades modernas: el aire acondicionado adorna cada habitación, un sistema central de satélite da servicio a cuatro televisores y la cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos, incluido un congelador de gran capacidad. En el exterior, una zona de barbacoa espera a las fiestas familiares, mientras que la terraza cubierta de la villa y la iluminación ambiental prometen noches de convivencia bajo las estrellas. Categorizada con 4 estrellas, esta villa es tan adecuada para el retiro de una familia exigente como para una lucrativa aventura en el mundo de los alquileres vacacionales. Con una reputación de calidad, la villa cuenta con documentación clara y la opción de hacerse cargo de un negocio de alquiler establecido, lo que garantiza tanto la seguridad como la oportunidad para el futuro propietario. El estacionamiento privado, una puerta de entrada automática y un amplio espacio de entrada ofrecen practicidad sin comprometer el encanto aislado de la villa. De hecho, con su proximidad a supermercados, puertos deportivos y restaurantes de renombre, esta villa cerca de Fažana representa una combinación perfecta de lujo, comodidad y el encanto atemporal de la vida mediterránea.
Ref:RE-U-33968Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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