Transferir
English
ISTRIA, BARBAN – Impecable Casa Moderna con Piscina Infinita en el borde del pueblo, ¡a sólo 12 km del mar!
Situado en el tranquilo entorno verde de Barban en el este de Istria, esta hermosa casa moderna semi-sociada con una piscina infinita ofrece privacidad, construcción de calidad y un auténtico estilo de vida mediterráneo a sólo 12 km del mar.
La propiedad tiene una superficie habitable de 82 m2 y está situada en una parcela de 385 m2 en una tranquila zona residencial al borde del asentamiento, proporcionando un ambiente relajante mientras permanece cerca de las vibrantes ciudades costeras y todas las comodidades esenciales de Istria.
Barban es una encantadora ciudad medieval conocida por su rico patrimonio cultural, conservada arquitectura barroca y gótica, iglesias históricas y palacios, festivales tradicionales, y la famosa competencia caballero Trka na prstenac. Rodeado de hermosa naturaleza y con acceso a la Bahía de Raša, esta zona es cada vez más buscada tanto para casas de vacaciones como para vivir durante todo el año.
Situado en un lugar que ofrece tranquilidad y privacidad, la casa le permite disfrutar del auténtico espíritu de un pequeño pueblo de Istria mientras permanece conectado a la costa, restaurantes, playas y centros urbanos.
Diseñado para mezclarse naturalmente en el paisaje circundante, la arquitectura combina líneas contemporáneas con la calidez del entorno natural. La propiedad está dispuesta como una sola unidad residencial en una sola planta con un diseño práctico y funcional.
El interior cuenta con una luminosa sala de estar de planta abierta que combina la cocina, el comedor y la cómoda sala de estar en un espacio elegante y acogedor. Grandes aberturas de vidrio proporcionan abundante luz natural y crean una conexión perfecta con la zona exterior.
La casa incluye dos amplios dormitorios, dos baños modernos, y un lavadero separado, que ofrece una excelente comodidad para la vida cotidiana o el uso de vacaciones.
Se prestó especial atención a la calidad de la construcción y la eficiencia energética para garantizar el valor a largo plazo y la vida cómoda durante todo el año. Las características incluyen un sistema de fachada térmica ETICS de 10 cm, construcción de techos de hormigón armado con aislamiento térmico de 15 cm y impermeabilización multicapa cubierta con tejas de techo, detalle ático que crea la apariencia de un techo plano, techos suspendidos con una capa adicional de 10 cm de aislamiento de lana de piedra, y una combinación premium con vidrio tintado triple.
Grandes paredes de vidrio deslizante de suelo a techo y puertas de entrada con una altura de 2,4 metros crean una elegante apariencia contemporánea y maximizan la luz natural.
Para comodidad durante todo el año, la propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante propulsada por una bomba de calor y tres unidades de aire acondicionado inverter.
La zona exterior está cuidadosamente ajardinada y rodeada por una pared de hormigón de 1,5 metros de altura, creando privacidad y un ambiente tranquilo. El punto culminante del exterior es la hermosa piscina infinity con una terraza para tomar el sol, complementada con estacionamiento arreglado y zonas de jardín cuidadosamente diseñadas.
Esta elegante casa en Barban representa una excelente oportunidad para comprar una propiedad moderna en Istria cerca del mar, ideal como residencia privada, retiro de vacaciones o inversión para alquiler turístico.
Ref.: RE-U-48744Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción, Jardín, Adosados, Urbanizado, Moderno
