Una villa independiente en un nuevo edificio con piscina en la zona de Umag, a 1500 metros del mar!
La superficie total de la casa es de 147 m2. La entrada principal se encuentra en el lado noroeste de la planta baja, accedido a través de una entrada cubierta.
El diseño de planta baja incluye:
En el lado izquierdo del pasillo: lavadero, aseo de invitados, salón, comedor, cocina.
En el lado derecho: trastero y dormitorio con baño propio.
El salón tiene acceso directo a la terraza y piscina (24,90 m2).
Hay una entrada independiente a la sala de calderas del lado noroeste.
La primera planta ofrece dos dormitorios, cada uno con baño privado. El dormitorio en el lado noreste tiene acceso a una terraza con vistas a la piscina, mientras que el dormitorio en el lado suroeste tiene una logia frente a la carretera.
Detalles de la construcción:
Paredes de carga de ladrillo de 25 cm, paredes de partición de ladrillo de 10 cm.
Losas de hormigón reforzado (18 cm) para suelos y techos, fundaciones de hormigón armado de rayas, y una escalera de hormigón armado (mínimo 16 cm de espesor).
Piscina y sala de motor construida con hormigón impermeable de 20 cm.
Las capas de construcción incluyen aislantes hidroeléctricos y térmicos, láminas PE, hormigón y revestimiento final. Los techos tienen aislamiento térmico y sonoro.
El techo incluye aislante térmico, lámina de PVC y un tornillo inclinado. La fachada está terminada con 12 cm de aislamiento térmico y revestimiento acrílico, parcialmente cubierta con piedra natural de 8 cm.
Las terrazas están cubiertas de baldosas cerámicas y aisladas.
Windows son PVC con persianas de rodillo y persianas de pivote reforzado. Las moscas están hechas de vidrio o metal.
Servicios y equipo técnico:
Conexiones al agua, alcantarillado, electricidad y telecomunicaciones.
Agua de lluvia y drenaje de piscina a través de pozos de absorción.
Calefacción y enfriamiento proporcionados por una bomba de calor, bobinas de ventilador y calefacción de suelo eléctrico en los baños.
Agua caliente vía calderas centrales.
Ventilación natural.
Capacidad eléctrica: 14,72 kW (2x7.36 kW).
Capacidad de suministro de agua: 3.53 m3/h.
Sistema de chimenea de tres capas con cerámica técnica, aislamiento y carcasa de hormigón ligero, 7 metros de altura, con colección de condensados, aberturas de inspección, conexión T, placa final con con cono y tapa anti goteo.
Ref.: RE-U-40213
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
