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Una hermosa villa de estilo tradicional con una piscina está en venta cerca de la ciudad medieval de Buje en el noroeste de Istria, que representa una oportunidad excepcional para los compradores que buscan bienes raíces en Istria para comprar en un entorno natural tranquilo pero a poca distancia de la costa Adriática.
La propiedad se encuentra a unos 9 kilómetros del mar y cerca de algunos de los destinos costeros más deseables, por lo que es especialmente atractivo para aquellos que exploran bienes raíces en Umag para comprar, así como encantadores lugares interiores como bienes raíces en Motovun para comprar y bienes raíces en Buje para comprar.
La ciudad de Buje es conocida por su posición elevada que ofrece impresionantes vistas del mar, colinas onduladas, viñedos y olivares que definen el auténtico carácter de la península de Istria. La combinación del clima mediterráneo y el clima continental suave, las tradiciones agrícolas de larga data, la infraestructura turística desarrollada y la naturaleza virgen preservada hacen de esta región una de las zonas más buscadas para la inversión inmobiliaria y la calidad de vida en Istria.
Situado en un tranquilo asentamiento residencial rodeado de vegetación, casas familiares y villas de vacaciones, esta propiedad ofrece privacidad, comodidad y una combinación armoniosa de arquitectura tradicional con los estándares de construcción modernos. La villa tiene una superficie habitable total de 170 m2 situada en una amplia parcela de 1.230 m2, que ofrece un espacio exterior generoso ideal para la relajación y el ocio. El interior se organiza cuidadosamente en dos plantas con un diseño funcional que maximiza la comodidad y la luz natural.
La planta baja cuenta con una zona de estar abierta que combina perfectamente el salón, el comedor y la cocina, con acceso directo a una terraza cubierta diseñada para disfrutar al aire libre. Este nivel también incluye dos confortables dormitorios, dos baños modernos, y un práctico almacén o sala técnica. En la planta superior hay un dormitorio adicional con su propio baño y acceso a dos terrazas cubiertas que ofrecen agradables vistas al campo circundante y al paisaje mediterráneo.
La calefacción y el enfriamiento se aseguran a través de una combinación de unidades de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante alimentado por un sistema de bomba de calor eficiente energética, lo que permite un uso cómodo durante todo el año. El cuidadosamente ajardinado y totalmente cercado jardín de estilo mediterráneo realza el atractivo de la propiedad e incluye una piscina privada de 24 m2 con una zona de tomar el sol y una cocina de verano, creando un ambiente perfecto para entretener a los huéspedes o disfrutar de momentos tranquilos al aire libre.
Gracias a su estratégica ubicación cerca de ciudades costeras populares como Umag y destinos históricos como Motovun, así como la creciente demanda de propiedades inmobiliarias de calidad en Buje para comprar, esta villa representa una opción ideal para la vida familiar tranquila o una inversión de alquiler turístico de alta potencia en una de las regiones más atractivas de Istria. El precio anunciado se refiere a la etapa de finalización de llave en mano, con la finalización de obras de construcción y entrega de propiedades planificada para finales de 2026.
Ref. RE-U-22853Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Guardaequipaje, Calefacción, Jardín, Urbanización, Agricultura, Moderno
