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Una villa moderna con piscina está en venta en Marčana, a solo 2 km del mar.
La casa tiene una superficie total de 193 m2 y está situada en una parcela de 553 m2.
Marčana es un municipio en el sureste de la península de Istria, situado aproximadamente 12 km al noreste de Pula, la ciudad más grande de Istria. Se conoce como destino para el mar, vacaciones, vino y aceite de oliva. La zona es culturalmente rica, con aguas cristalinas y un impresionante paisaje de bahías de lujo y penínsulas verdes. Sus 36 kilómetros de costa están entre los menos urbanizados de Istria. Los campos fértiles de Marčana y las suaves colinas descienden a calas rocosas escondidas y pueblos autocontenidos, lo que lo convierte en uno de los tesoros más auténticos y no descubiertos de la costa oriental de Istria.
En este paisaje idílico, la villa moderna ofrece una auténtica experiencia de Istria, proporcionando privacidad y tranquilidad mientras permanece cerca del mar y ciudades cercanas con una variedad de comodidades. La propiedad se distingue no sólo por su ubicación, sino también por su construcción de alta calidad, garantizando la comodidad a largo plazo y un nivel de vida superior. Diseñado como una sola unidad residencial en dos plantas, la villa combina arquitectura contemporánea con el entorno natural, creando una sinergia perfecta entre el diseño moderno y el paisaje circundante.
La planta baja cuenta con un espacio de planta abierta que integra la cocina, comedor y sala de estar, con acceso a una terraza cubierta, un dormitorio con baño en suite, un lavadero y espacios técnicos.
La primera planta incluye tres dormitorios, cada uno con su propio baño, y un pasillo. Dos de los dormitorios tienen acceso a terrazas con vistas al entorno.
El patio cercado está ajardinado en un estilo hortícola armonioso e incluye una piscina con una zona de tomar el sol, así como una cocina cubierta de verano con un aseo.
El precio indicado se refiere a la villa en la etapa final de la construcción sin muebles, permitiendo al comprador completar la decoración interior de acuerdo a las preferencias personales.
La excelente ubicación y el diseño reflexivo de espacios interiores y exteriores hacen de esta propiedad ideal para una cómoda casa familiar o como inversión en un negocio de alquiler turístico.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Urbanizada, Moderna
