Villa de 4 dormitorios 203 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total203 m² -
Área de la parcela630 m²
Descripción
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¡Villa Poreč hecha en estilo griego!
El área total es de 203 metros cuadrados. El terreno es de 630 metros cuadrados.
La propiedad con un atractivo exterior original, perfectamente integrada en el paisaje que la rodea, se caracteriza no sólo por su conveniente ubicación, sino también por la calidad de su construcción.
La fachada está realizada con un sistema de aislamiento térmico compuesto formado por paneles aislantes EPS-F y revoques de acabado de alta calidad, los baños están equipados con sanitarios de alta calidad de la reconocida marca Catalano, y también está equipado con un Sistema doméstico inteligente que permite una gestión eficiente de la iluminación y la calefacción. El interior atractivo y coordinado y las habitaciones armoniosamente diseñadas demuestran que se pensó en cada detalle al decorar esta propiedad. Una gran cantidad de paredes de vidrio garantizan la máxima penetración de la luz exterior, lo que enfatiza el espacio y, al mismo tiempo, conecta fluidamente el interior con el exterior.
La villa está diseñada como una unidad residencial que se extiende sobre dos plantas. .
En la planta baja hay una sala de estar de concepto abierto que une sala, comedor y cocina con acceso a una terraza cubierta. En el resto de la planta baja también se encuentra un dormitorio con baño propio, un aseo para invitados y una sala técnica. Una escalera interior conduce al primer piso donde hay tres dormitorios con sus propios baños. Dos dormitorios tienen acceso a una amplia terraza con vistas a los alrededores y al mar.
El patio de la villa está completamente vallado y arreglado como hortícola. Está dominado por una piscina de 42 m2. con solárium, y el lugar lo ocupa también un garaje para un vehículo.
La ubicación, estructura y comodidad hacen de esta propiedad una oportunidad ideal para una vida familiar tranquila así como una inversión para alquiler turístico. El precio indicado se refiere a la fase llave en mano.
La finalización prevista de las obras y la entrega de la propiedad se espera para finales de 2024. El vendedor es una persona jurídica y el IVA está incluido en el precio indicado.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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